Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Schrijakkerstraat à Wetteren
Schrijakkerstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Wetteren (9230). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Warande, est de 265 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à340 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Warande, 16 ventes en 2022 (médiane 236 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Schrijakkerstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 9
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 226e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Warande compte 50 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Maisons de Schrijakkerstraat : type de bâti et prix de référence
Schrijakkerstraat compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren. La médiane des 4 façades de Wetteren (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Warande (201 000 € à 340 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schrijakkerstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Warande et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Wegvoeringstraat relève du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat, où la médiane 2023 est de 232 500 €, au même niveau que Warande (236 950 € en 2022). Avec 13 % de 4 façades, Schrijakkerstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Reuzenlaan (100 %), la moins aérée Duinenoord (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Duinenoord) à 151 m² (Reuzenlaan) dans ces rues ; Schrijakkerstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Verbindingstraat (13) et devant Reuzenlaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langestraat | 50 m | Warande |
| Putstraat | 70 m | Warande |
| Kruisbergstraat | 90 m | Warande |
| Achttien augustuslaan | 180 m | Warande |
| Paardenkerkhofstraat | 180 m | Warande |
| Wegvoeringstraat | 190 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat · 232 500 € -2 % |
| Kapellestraat | 200 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat · 232 500 € -2 % |
| Verbindingstraat | 240 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat · 232 500 € -2 % |
| Reuzenlaan | 270 m | Warande |
| Duinenoord | 290 m | Warande |
Acheter Schrijakkerstraat à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Warande, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schrijakkerstraat
La médiane du quartier Warande est passée de 180 000 € en 2014 à 236 950 € en 2022 (+32 %), quand celle de Wetteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 250 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2019, 16 en 2022). Schrijakkerstraat pèse 9 adresses sur les 442 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schrijakkerstraat
Combien vaut une maison Schrijakkerstraat à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schrijakkerstraat est son quartier, Warande : 201 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de Schrijakkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 5 jumelés (63 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Schrijakkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schrijakkerstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schrijakkerstraat à Wetteren ?
Schrijakkerstraat fait partie du quartier Warande, à Wetteren. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Schrijakkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode