Prix des maisons Putstraat à Wetteren

Putstraat compte 32 bâtiments accolés sur 33 (97 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren. La médiane des 4 façades de Wetteren (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Warande (201 000 € à 340 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Warande et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Wegvoeringstraat relève du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat, où la médiane 2023 est de 232 500 €, au même niveau que Warande (236 950 € en 2022). Avec 39 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Putstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Dokter De Bruyckerstraat (90 %), la moins dense Schrijakkerstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Collegiebaan) à 101 m² (Schrijakkerstraat) dans ces rues ; Putstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 9e sur 11, après Langestraat (35) et devant Verbindingstraat (13).

Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Putstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Putstraat à Erpe-Mere, à 9,0 km : prix de quartier non publié
• Putstraat à Gand, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Putstraat à Waasmunster, à 19,1 km : médiane du quartier 675 000 € (+185 % par rapport à celle-ci)
• Putstraat à Alost, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• Putstraat à Grammont, à 25,7 km : prix de quartier non publié
• Putstraat à Rumst, à 36,6 km : médiane du quartier 245 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Putstraat à Menin, à 55,0 km : médiane du quartier 225 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Putstraat à Bertem, à 55,9 km : prix de quartier non publié
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Warande, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Warande est passée de 180 000 € en 2014 à 236 950 € en 2022 (+32 %), quand celle de Wetteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 250 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2019, 16 en 2022). Putstraat pèse 33 adresses sur les 442 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.