Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Paardenkerkhofstraat à Wetteren
Paardenkerkhofstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Wetteren (9230). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Warande, est de 265 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 39 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à340 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Warande, 16 ventes en 2022 (médiane 236 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Paardenkerkhofstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Paardenkerkhofstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45 | 37 | 236 950 € (2022, 16 ventes) |
| N° 51 à 85, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Warande), regroupe 37 des 42 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wetteren, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 42 (15 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 85
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (6)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,4 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 87e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,8 km au nord-est
Bâti
Le quartier Warande compte 50 % de 2 façades et 12 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 460 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Paardenkerkhofstraat : type de bâti et prix de référence
Paardenkerkhofstraat compte 33 bâtiments accolés sur 39 (85 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren. La médiane des 4 façades de Wetteren (450 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Warande (201 000 € à 340 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paardenkerkhofstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Warande et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Wegvoeringstraat relève du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat, où la médiane 2023 est de 232 500 €, au même niveau que Warande (236 950 € en 2022). Avec 15 % de 4 façades, Paardenkerkhofstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Reuzenlaan (100 %), la moins aérée Duinenoord (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Duinenoord) à 232 m² (Beukendreef) dans ces rues ; Paardenkerkhofstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après Achttien augustuslaan (122) et devant Kruisbergstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reuzenlaan | 100 m | Warande |
| Den Blakkenlaan | 140 m | Warande |
| Achttien augustuslaan | 160 m | Warande |
| Schrijakkerstraat | 180 m | Warande |
| Kruisbergstraat | 200 m | Warande |
| Putstraat | 200 m | Warande |
| Langestraat | 230 m | Warande |
| Wegvoeringstraat | 250 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat · 232 500 € -2 % |
| Duinenoord | 260 m | Warande |
| Beukendreef | 310 m | Warande |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paardenkerkhofstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix.
- Paardenkerkhofstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 34,3 km : prix de quartier non publié
- Paardenkerkhofstraat à Malines, à 42,3 km : médiane du quartier 295 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Paardenkerkhofstraat à Heist-op-den-Berg, à 62,9 km : prix de quartier non publié
- Paardenkerkhofstraat à Oudsbergen, à 118,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Paardenkerkhofstraat à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Warande, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paardenkerkhofstraat
La médiane du quartier Warande est passée de 180 000 € en 2014 à 236 950 € en 2022 (+32 %), quand celle de Wetteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 250 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2019, 16 en 2022). Paardenkerkhofstraat pèse 37 adresses sur les 442 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Paardenkerkhofstraat
Le prix est-il le même tout au long de Paardenkerkhofstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 : médiane 236 950 € en 2022 ; n° 51 à 85 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Paardenkerkhofstraat à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paardenkerkhofstraat est son quartier, Warande : 201 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 265 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Paardenkerkhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (33 %), 20 jumelés (51 %) et 6 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Paardenkerkhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paardenkerkhofstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Paardenkerkhofstraat à Wetteren ?
Paardenkerkhofstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wetteren : Warande (n° 1 à 45, 37 adresses).
Vous vendez Paardenkerkhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode