Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Peperstraatje à Wetteren
Peperstraatje est une voie résidentielle de 110 m, à 1,0 km au nord du centre de Wetteren (9230). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overschelde-Centrum, est de 251 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à334 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Overschelde-Centrum, 27 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Peperstraatje en chiffres
- Adresses
- 13 (9 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 208e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,0 km au nord
Bâti
Le quartier Overschelde-Centrum compte 50 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straatje » : ruelle en néerlandais.
Maisons de Peperstraatje : type de bâti et prix de référence
Peperstraatje compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren. La médiane des 4 façades de Wetteren (450 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Overschelde-Centrum (201 000 € à 334 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Peperstraatje
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overschelde-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Vennestraat relève du quartier Beirstoppel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Astridwijk (242 500 €, par Zuiderdijk) et Overbeke (225 000 €, par Mozen). Avec 15 % de 4 façades, Peperstraatje est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Zuiderdijk (56 %), la moins aérée Meersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Peperstraat) à 125 m² (Mozen) dans ces rues ; Peperstraatje est à 90 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Cooppallaan, en compte 119.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peperstraat | 140 m | Overschelde-Centrum |
| Cooppallaan | 160 m | Overschelde-Centrum |
| Vennestraat | 350 m | Beirstoppel · n.d. |
| Zuiderdijk | 390 m | Astridwijk · 242 500 € +8 % |
| Begijneweidestraat | 430 m | Astridwijk · 242 500 € +8 % |
| Prinses Jos. Charlottelaan | 440 m | Astridwijk · 242 500 € +8 % |
| Meersstraat | 460 m | Astridwijk · 242 500 € +8 % |
| Vijverstraat | 540 m | Astridwijk · 242 500 € +8 % |
| Hendrik Consciencelaan | 560 m | Astridwijk · 242 500 € +8 % |
| Mozen | 660 m | Overbeke · 225 000 € 0 % |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Peperstraatje » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix.
- Peperstraatje à Sint-Lievens-Houtem, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Peperstraatje à Zottegem, à 13,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Peperstraatje à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overschelde-Centrum, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peperstraatje
La médiane du quartier Overschelde-Centrum est passée de 141 500 € en 2013 à 225 000 € en 2022 (+59 %), quand celle de Wetteren gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Peperstraatje pèse 13 adresses sur les 624 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 164 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Peperstraatje
Combien vaut une maison Peperstraatje à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peperstraatje est son quartier, Overschelde-Centrum : 201 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Les maisons de Peperstraatje sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (38 %), 6 jumelés (46 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Peperstraatje est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peperstraatje comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Peperstraatje à Wetteren ?
Peperstraatje fait partie du quartier Overschelde-Centrum, à Wetteren. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Peperstraatje ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode