Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Beekstraat à Wetteren
Beekstraat est un axe de liaison locale à chaussées séparées, dans le centre de Wetteren (9230). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridwijk, est de 271 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à383 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Astridwijk, 17 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Beekstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 10, impairs 1 à 5
- Étendue des adresses
- 50 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 246e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 0,3 km
Bâti
Beekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Voirie
« Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Beekstraat : type de bâti et prix de référence
Beekstraat mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wetteren, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (60 ventes) et une 2 ou 3 façades 273 000 € (287 ventes), soit 177 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Astridwijk (207 000 € à 383 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beekstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astridwijk et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Spoorweglaan relève du quartier Statiekouter (Spoorweglaan), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Overbeke (225 000 €, par Korte Weg). Avec 33 % de 4 façades, Beekstraat est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Mozen (29 %) ; Meersstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Meersstraat) à 125 m² (Mozen) dans ces rues ; avec 126 m², Beekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Spoorweglaan, en compte 118.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spoorweglaan | 250 m | Statiekouter (Spoorweglaan) · n.d. |
| Leegmolenakker | 260 m | Statiekouter (Spoorweglaan) · n.d. |
| Molenakkerweg | 270 m | Statiekouter (Spoorweglaan) · n.d. |
| Korte Weg | 290 m | Overbeke · 225 000 € -7 % |
| Mozen | 290 m | Overbeke · 225 000 € -7 % |
| Bloemluststraat | 320 m | Statiekouter (Spoorweglaan) · n.d. |
| Begijneweidestraat | 330 m | Astridwijk |
| Meersstraat | 350 m | Astridwijk |
| Hendrik Consciencelaan | 360 m | Astridwijk |
| Neptune | 360 m | Statiekouter (Spoorweglaan) · n.d. |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beekstraat » existe dans 106 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beekstraat à Lede, à 4,7 km : médiane du quartier 335 050 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Beekstraat à Merelbeke-Melle, à 5,4 km : médiane du quartier 363 500 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Beekstraat à Oosterzele, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Erpe-Mere, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Lokeren, à 13,7 km : médiane du quartier 347 500 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Beekstraat à Haaltert, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Alost, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- et 98 autres communes plus éloignées
Acheter Beekstraat à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridwijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beekstraat
La médiane du quartier Astridwijk est passée de 199 250 € en 2019 à 242 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Wetteren gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Beekstraat pèse 6 adresses sur les 515 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beekstraat
Combien vaut une maison Beekstraat à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beekstraat est son quartier, Astridwijk : 207 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Beekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (67 %) et 2 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Beekstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beekstraat comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Beekstraat à Wetteren ?
Beekstraat fait partie du quartier Astridwijk, à Wetteren. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Beekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode