Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Kolveniersstraat à Herentals
Kolveniersstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 0,7 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentals - Stadsveld, est de 324 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
276 000 €à356 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Herentals - Stadsveld, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Kolveniersstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (26 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 29
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 87e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 0,7 km au nord
Bâti
Kolveniersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (7 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kolveniersstraat : type de bâti et prix de référence
Kolveniersstraat compte 37 bâtiments accolés sur 40 (93 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stadsveld (276 000 € à 356 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kolveniersstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentals - Stadsveld et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Eilandje relève du quartier Vennen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Poel (285 000 €, par Menenstraat). Avec 8 % de 4 façades, Kolveniersstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Scheppersstraat (41 %), la moins aérée Arnhemstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Bergenstraat) à 111 m² (Scheppersstraat) dans ces rues ; Kolveniersstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Gildelaan (41) et devant Scheppersstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Noorderwijksebaan | 140 m | Herentals - Stadsveld |
| Scheppersstraat | 230 m | Herentals - Stadsveld |
| Poel | 230 m | Herentals - Stadsveld |
| Eilandje | 240 m | Vennen · n.d. |
| Menenstraat | 340 m | De Poel · 285 000 € -7 % |
| Rode-Kruisstraat | 390 m | Herentals - Stadsveld |
| St.-Waldetrudisstraat | 390 m | Herentals - Stadsveld |
| Gildelaan | 400 m | Herentals - Stadsveld |
| Bergenstraat | 410 m | De Poel · 285 000 € -7 % |
| Arnhemstraat | 420 m | De Poel · 285 000 € -7 % |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kolveniersstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Kolveniersstraat à Westerlo, à 10,1 km : médiane du quartier 282 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Kolveniersstraat à Anvers, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- Kolveniersstraat à Vilvorde, à 39,2 km : prix de quartier non publié
- Kolveniersstraat à Grimbergen, à 45,5 km : prix de quartier non publié
- Kolveniersstraat à Hal, à 63,9 km : médiane du quartier 290 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kolveniersstraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentals - Stadsveld, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kolveniersstraat
La médiane du quartier Herentals - Stadsveld est passée de 195 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Herentals gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Kolveniersstraat pèse 40 adresses sur les 731 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kolveniersstraat
Combien vaut une maison Kolveniersstraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kolveniersstraat est son quartier, Herentals - Stadsveld : 276 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Kolveniersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (75 %), 7 jumelés (18 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Kolveniersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kolveniersstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kolveniersstraat à Herentals ?
Kolveniersstraat fait partie du quartier Herentals - Stadsveld, à Herentals. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Kolveniersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode