Prix des maisons par rue · 2860 Sint-Katelijne-Waver
Prix des maisons Aspergevelden à Sint-Katelijne-Waver
Aspergevelden est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Sint-Katelijne-Waver (2860). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwendijk, est de 437 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à537 000 €
Prix médian : 437 000 €
Quartier retenu : Nieuwendijk, 21 ventes en 2023 (médiane 394 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Aspergevelden en chiffres
- Adresses
- 24 (11 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (9)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (17e rue sur 24)
- Taille
- 106e rue sur 236 à Sint-Katelijne-Waver
- Du centre de Sint-Katelijne-Waver
- 2,4 km au sud-ouest
Voirie
Aspergevelden n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Nieuwendijk compte 15 % de 2 façades et 50 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Aspergevelden : type de bâti et prix de référence
Aspergevelden mêle 14 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Sint-Katelijne-Waver, une 4 façades s'est vendue 507 350 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 385 000 € (137 ventes), soit 122 350 € d'écart (+32 %).
Dans la fourchette du quartier Nieuwendijk (299 000 € à 537 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aspergevelden
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwendijk et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Zandstraat (Malines) relève du quartier Montreal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, Aspergevelden est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Frans Verschorenlaan (100 %), la moins aérée Zandstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Zandstraat) à 148 m² (Frans Verschorenlaan) dans ces rues ; Aspergevelden est à 83 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Deudondreef (27) et devant Moermansstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandstraat (Malines) | 110 m | Montreal · n.d. |
| Dijkstraat | 120 m | Nieuwendijk |
| Zandstraat | 120 m | Nieuwendijk |
| Deudondreef | 160 m | Nieuwendijk |
| Lagerheide | 210 m | Nieuwendijk |
| Frans Verschorenlaan | 230 m | Nieuwendijk |
| Hogerheide | 290 m | Nieuwendijk |
| Moermansstraat | 310 m | Heisbroek · n.d. |
| Valkstraat | 340 m | Nieuwendijk |
| Goede Herderlaan | 390 m | Nieuwendijk |
Tous les quartiers de Sint-Katelijne-Waver et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Aspergevelden » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2860) avant de comparer des prix.
- Aspergevelden à Puurs-Sint-Amands, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Aspergevelden à Westerlo, à 26,9 km : médiane du quartier 282 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
Acheter Aspergevelden à Sint-Katelijne-Waver : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwendijk, 437 000 €, l'achat revient à 451 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 437 000 € | 8 740 € | 451 000 € |
| Haut | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 740 € à 52 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aspergevelden
La médiane du quartier Nieuwendijk est passée de 255 000 € en 2014 à 394 500 € en 2023 (+55 %), quand celle de Sint-Katelijne-Waver gagnait 44 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 398 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Aspergevelden pèse 24 adresses sur les 936 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Aspergevelden
Combien vaut une maison Aspergevelden à Sint-Katelijne-Waver ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aspergevelden est son quartier, Nieuwendijk : 299 000 € à 537 000 € en 2025, médiane 437 000 €.
Les maisons d'Aspergevelden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (61 %) et 9 isolés (39 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Aspergevelden est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aspergevelden comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Aspergevelden à Sint-Katelijne-Waver ?
Aspergevelden fait partie du quartier Nieuwendijk, à Sint-Katelijne-Waver. Elle en est la 17e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Aspergevelden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode