Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Zannekinstraat à Oostkamp
Zannekinstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 1,2 km au nord du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 360 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à430 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhove, 19 ventes en 2022 (médiane 310 009 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Zannekinstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (19 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 55
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (10)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (6e rue sur 56)
- Taille
- 56e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 1,2 km au nord
Bâti
Zannekinstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (36 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zannekinstraat : type de bâti et prix de référence
Zannekinstraat compte 37 bâtiments accolés sur 47 (79 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (123 ventes) à Oostkamp. La médiane des 4 façades d'Oostkamp (477 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwenhove (314 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Zannekinstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zannekinstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 21 % de 4 façades, Zannekinstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Van Arteveldestraat (100 %), la moins aérée Kardinaal Cardijnplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Brugse-Mettenstraat) à 143 m² (Van Arteveldestraat) dans ces rues ; Zannekinstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après Elf Julistraat (52) et devant Tijl Uilenspiegelstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter de Coninckstraat | 110 m | Nieuwenhove |
| Karel de Stoutelaan | 110 m | Nieuwenhove |
| Nelestraat | 170 m | Nieuwenhove |
| Brugse-Mettenstraat | 180 m | Nieuwenhove |
| Elf Julistraat | 200 m | Nieuwenhove |
| Groeningestraat | 210 m | Nieuwenhove |
| Van Arteveldestraat | 230 m | Nieuwenhove |
| Tijl Uilenspiegelstraat | 230 m | Nieuwenhove |
| Kardinaal Cardijnplein | 240 m | Nieuwenhove |
| Klauwaardsstraat | 280 m | Nieuwenhove |
Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zannekinstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix.
- Zannekinstraat à Roulers, à 24,1 km : médiane du quartier 262 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Zannekinstraat à Dixmude, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Zannekinstraat à Wervik, à 42,5 km : médiane du quartier 233 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
Acheter Zannekinstraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zannekinstraat
La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 275 000 € en 2016 à 310 009 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 340 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2022). Zannekinstraat pèse 47 adresses sur les 1 140 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zannekinstraat
Combien vaut une maison Zannekinstraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zannekinstraat est son quartier, Nieuwenhove : 314 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Zannekinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (60 %), 9 jumelés (19 %) et 10 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Zannekinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zannekinstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zannekinstraat à Oostkamp ?
Zannekinstraat fait partie du quartier Nieuwenhove, à Oostkamp. Elle en est la 6e rue sur 56 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Zannekinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode