Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Wilgestraat à Wervik
Wilgestraat est une voie résidentielle de 210 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Wervik (8940). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geluwe-Kern, est de 281 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à320 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Geluwe-Kern, 36 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Wilgestraat en chiffres
- Adresses
- 27 (8 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 43
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (20e rue sur 32)
- Taille
- 102e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,3 km au nord-est
Bâti
Le quartier Geluwe-Kern compte 51 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wilgestraat : type de bâti et prix de référence
Wilgestraat compte 23 bâtiments accolés sur 25 (92 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Geluwe-Kern (184 000 € à 320 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Geluwe-Kern : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 8 % de 4 façades, Wilgestraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lindehofstraat (100 %), la moins aérée Guido Gezellestraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Guido Gezellestraat) à 160 m² (Lage Meers) dans ces rues ; Wilgestraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Lindehofstraat (32) et devant Kerkhofstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellestraat | 70 m | Geluwe-Kern |
| Lindehofstraat | 140 m | Geluwe-Kern |
| Menenstraat | 190 m | Geluwe-Kern |
| Voorhoek | 220 m | Geluwe-Kern |
| Koekuitstraat | 220 m | Geluwe-Kern |
| Kerkhofstraat | 270 m | Geluwe-Kern |
| Stroomkemolen | 280 m | Geluwe-Kern |
| Zuidstraat | 300 m | Geluwe-Kern |
| Lage Meers | 310 m | Geluwe-Kern |
| Vrouwstraat | 340 m | Geluwe-Kern |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wilgestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Wilgestraat à Gand, à 52,7 km : médiane du quartier 250 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Wilgestraat à Sint-Katelijne-Waver, à 103,8 km : médiane du quartier 394 500 € (+43 % par rapport à celle-ci)
Acheter Wilgestraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geluwe-Kern, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilgestraat
La médiane du quartier Geluwe-Kern est passée de 180 000 € en 2013 à 275 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Wilgestraat pèse 27 adresses sur les 1 327 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 320 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilgestraat
Combien vaut une maison Wilgestraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgestraat est son quartier, Geluwe-Kern : 184 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Wilgestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (56 %), 9 jumelés (36 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Wilgestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgestraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wilgestraat à Wervik ?
Wilgestraat fait partie du quartier Geluwe-Kern, à Wervik. Elle en est la 20e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Wilgestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode