Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Kerkhofstraat à Wervik
Kerkhofstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Wervik (8940). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geluwe-Kern, est de 281 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 91 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à320 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Geluwe-Kern, 36 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Kerkhofstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (5 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 33
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (5)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (22e rue sur 32)
- Taille
- 109e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,5 km au nord-est
Parcelles
81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Geluwe-Kern.
Maisons de Kerkhofstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkhofstraat compte 21 bâtiments accolés sur 26 (81 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Geluwe-Kern (184 000 € à 320 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkhofstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geluwe-Kern et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Reutelbekestraat relève du quartier Pollepelstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, Kerkhofstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Maagdenstraat (88 %), la moins aérée Guido Gezellestraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Guido Gezellestraat) à 159 m² (Maagdenstraat) dans ces rues ; Kerkhofstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Wilgestraat (27) et devant 't Stroomke (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Menenstraat | 170 m | Geluwe-Kern |
| Lourdesstraat | 210 m | Geluwe-Kern |
| Stroomkemolen | 220 m | Geluwe-Kern |
| Guido Gezellestraat | 230 m | Geluwe-Kern |
| Vrouwstraat | 260 m | Geluwe-Kern |
| Reutelbekestraat | 260 m | Pollepelstraat · n.d. |
| 't Stroomke | 260 m | Geluwe-Kern |
| Wilgestraat | 270 m | Geluwe-Kern |
| Maagdenstraat | 300 m | Geluwe-Kern |
| Bunderstraat | 340 m | Pollepelstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkhofstraat » existe dans 79 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkhofstraat à Moorslede, à 9,0 km : médiane du quartier 222 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofstraat à Roulers, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Harelbeke, à 17,1 km : médiane du quartier 247 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofstraat à Zwevegem, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Vleteren, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Waregem, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Houthulst, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Dixmude, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- et 71 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkhofstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geluwe-Kern, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkhofstraat
La médiane du quartier Geluwe-Kern est passée de 180 000 € en 2013 à 275 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Kerkhofstraat pèse 26 adresses sur les 1 327 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 320 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkhofstraat
Combien vaut une maison Kerkhofstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkhofstraat est son quartier, Geluwe-Kern : 184 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Kerkhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (54 %), 7 jumelés (27 %) et 5 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Kerkhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkhofstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kerkhofstraat à Wervik ?
Kerkhofstraat fait partie du quartier Geluwe-Kern, à Wervik. Elle en est la 22e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Kerkhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode