Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Wilgestraat à Gand
Wilgestraat est une voie résidentielle de 310 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 113 adresses, numérotées de 1 à 123. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgemstraat, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 86 des 96 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à332 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Wondelgemstraat, 49 ventes en 2023 (médiane 250 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Wilgestraat en chiffres
- Adresses
- 113 (58 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 123
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 100 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (86)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 275e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,4 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wondelgemstraat.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wilgestraat : type de bâti et prix de référence
Wilgestraat compte 95 bâtiments accolés sur 96 (99 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wondelgemstraat (227 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgemstraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Nieuwevaart relève du quartier Rustoord, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 18 % de plus que Wondelgemstraat (250 500 € en 2023). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wilgestraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Rietstraat (100 %), la moins dense Nieuwevaart (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Gasklokstraat) à 89 m² (Wondelgemstraat) dans ces rues ; avec 46 m², Wilgestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (113), elle est 3e sur 11, après Nieuwevaart (177) et devant Rietstraat (113).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rietstraat | 70 m | Wondelgemstraat |
| Elsstraat | 130 m | Wondelgemstraat |
| Vlotstraat | 140 m | Wondelgemstraat |
| Nieuwevaart | 160 m | Rustoord · 295 000 € +18 % |
| Bij Sint-Jozef | 200 m | Wondelgemstraat |
| Gasklokstraat | 210 m | Wondelgemstraat |
| Filaturestraat | 210 m | Oude Lieve · n.d. |
| Ter Luchtepad | 230 m | Rabot Station · n.d. |
| Wondelgemstraat | 230 m | Wondelgemstraat |
| Schommelstraat | 240 m | Wondelgemstraat |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wilgestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Wilgestraat à Wervik, à 52,7 km : médiane du quartier 275 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Wilgestraat à Sint-Katelijne-Waver, à 56,0 km : médiane du quartier 394 500 € (+57 % par rapport à celle-ci)
Acheter Wilgestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgemstraat, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilgestraat
La médiane du quartier Wondelgemstraat est passée de 141 625 € en 2013 à 250 500 € en 2023 (+77 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 185 € : 2023 est 9 % en dessous. Wilgestraat pèse 113 adresses sur les 1 918 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 687 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wilgestraat
Combien vaut une maison Wilgestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgestraat est son quartier, Wondelgemstraat : 227 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Wilgestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 86 mitoyens des deux côtés (90 %), 9 jumelés (9 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
Wilgestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgestraat comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wilgestraat à Gand ?
Wilgestraat fait partie du quartier Wondelgemstraat, à Gand. Elle en est la 7e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Wilgestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode