Prix des maisons Lage Meers à Wervik

Lage Meers compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Wervik.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Geluwe-Kern (184 000 € à 320 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.

Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lage Meers se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Geluwe-Kern : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Avec 100 % de 4 façades, Lage Meers est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Lindehofstraat ; Guido Gezellestraat ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (William Leggettstraat) à 159 m² (Maagdenstraat) dans ces rues ; avec 160 m², Lage Meers les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Stroomkemolen (19) et devant Koekuitstraat (17).

Tous les quartiers de Wervik et leurs rues

Au prix médian du quartier Geluwe-Kern, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Geluwe-Kern est passée de 180 000 € en 2013 à 275 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Lage Meers pèse 18 adresses sur les 1 327 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 320 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.