Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Steenakker à Wervik
Steenakker est une voie piétonne de 510 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wervik-Centrum, est de 169 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
133 000 €à225 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : Wervik-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Steenakker en chiffres
Un prix par tronçon
Steenakker traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 28 | 18 | 165 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 29 à 37 | 9 | pas de prix publié |
| N° 1 à 6 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 28 (Wervik-Centrum), regroupe 18 des 33 adresses, soit 55 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wervik, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (15 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 37
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 30 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 82e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,9 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 57 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wervik-Centrum.
Maisons de Steenakker : type de bâti et prix de référence
Steenakker compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wervik-Centrum (133 000 € à 225 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenakker
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wervik-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Sint Franciscusstraat relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Duivenstraat) à 168 m² (Sint Maartensplein) dans ces rues ; Steenakker est à 121 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Groenstraat (42) et devant Ooievaarsstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlamingenstraat | 90 m | Wervik-Centrum |
| Sint Franciscusstraat | 100 m | Station · n.d. |
| Groenstraat | 130 m | Wervik-Centrum |
| Grauwe Zusterstraat | 130 m | Station · n.d. |
| Sint Maartensplein | 170 m | Wervik-Centrum |
| Duivenstraat | 190 m | Wervik-Centrum |
| Koer Verack | 210 m | Station · n.d. |
| Nieuwstraat | 210 m | Wervik-Centrum |
| Keizerstraat | 220 m | Wervik-Centrum |
| Ooievaarsstraat | 230 m | Wervik-Centrum |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenakker » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Steenakker à Merelbeke-Melle, à 50,1 km : prix de quartier non publié
- Steenakker à Gand, à 54,9 km : médiane du quartier 395 000 € (+139 % par rapport à celle-ci)
- Steenakker à Lievegem, à 57,4 km : prix de quartier non publié
- Steenakker à Wichelen, à 69,5 km : médiane du quartier 280 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- Steenakker à Asse, à 83,4 km : prix de quartier non publié
- Steenakker à Kontich, à 107,9 km : prix de quartier non publié
- Steenakker à Mortsel, à 109,2 km : médiane du quartier 400 000 € (+142 % par rapport à celle-ci)
- Steenakker à Haacht, à 113,6 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Steenakker à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wervik-Centrum, 169 000 €, l'achat revient à 176 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 133 000 € | 2 660 € | 139 500 € |
| Médiane | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Haut | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 380 € à 20 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenakker
La médiane du quartier Wervik-Centrum est passée de 132 000 € en 2017 à 165 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Wervik gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 166 250 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). Steenakker pèse 18 adresses sur les 457 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steenakker
Le prix est-il le même tout au long de Steenakker ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 28 : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 29 à 37 : pas de prix publié ; n° 1 à 6 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Steenakker à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenakker est son quartier, Wervik-Centrum : 133 000 € à 225 000 € en 2025, médiane 169 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steenakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Steenakker est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenakker comme une voie piétonne de 510 m, avec 5 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Steenakker à Wervik ?
Steenakker est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wervik : Wervik-Centrum (n° 7 à 28, 18 adresses), Komenstraat (n° 29 à 37, 9 adresses), Station (n° 1 à 6, 6 adresses).
Vous vendez Steenakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode