Prix des maisons par rue · 9880 Aalter
Prix des maisons Loskaaistraat à Aalter
Loskaaistraat est une voie résidentielle à sens unique de 350 m, à 0,6 km au sud du centre d'Aalter (9880). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aalter - Station, est de 413 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à491 000 €
Prix médian : 413 000 €
Quartier retenu : Aalter - Station, 26 ventes en 2023 (médiane 416 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,8 %).
Loskaaistraat en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (6)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (22e rue sur 29)
- Taille
- 195e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 0,6 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,1 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Aalter - Station compte 21 % de 2 façades et 44 % de 4 façades.
Maisons de Loskaaistraat : type de bâti et prix de référence
Loskaaistraat mêle 14 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aalter, une 4 façades s'est vendue 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (115 ventes), soit 105 000 € d'écart (+32 %).
Dans la fourchette du quartier Aalter - Station (309 000 € à 491 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Loskaaistraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aalter - Station et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Gouvernementstraat relève du quartier Aalter-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, Loskaaistraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Drogenbroodstraat (80 %), la moins aérée Rotenburglaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Ijzerstraat) à 165 m² (Drogenbroodstraat) dans ces rues ; Loskaaistraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Ijzerstraat (24) et devant Smedenpoort (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoekmeers | 90 m | Aalter - Station |
| Fatimastraat | 160 m | Aalter - Station |
| Grote Veldakker | 190 m | Aalter - Station |
| Hoefijzer | 210 m | Aalter - Station |
| Ijzerstraat | 300 m | Aalter - Station |
| Creuselaan | 320 m | Aalter - Station |
| Smedenpoort | 350 m | Aalter - Station |
| Rotenburglaan | 350 m | Aalter - Station |
| Drogenbroodstraat | 360 m | Aalter - Station |
| Gouvernementstraat | 400 m | Aalter-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Aalter et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Loskaaistraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9880) avant de comparer des prix.
- Loskaaistraat à Damme, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Loskaaistraat à Wervik, à 44,2 km : médiane du quartier 175 000 € (-58 % par rapport à celle-ci)
- Loskaaistraat à Middelkerke, à 44,5 km : médiane du quartier 212 500 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Loskaaistraat à Genk, à 145,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Loskaaistraat à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aalter - Station, 413 000 €, l'achat revient à 426 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
| Haut | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 260 € à 49 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Loskaaistraat
La médiane du quartier Aalter - Station est passée de 221 000 € en 2013 à 416 500 € en 2023 (+88 %), quand celle d'Aalter gagnait 48 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. Loskaaistraat pèse 22 adresses sur les 1 357 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Loskaaistraat
Combien vaut une maison Loskaaistraat à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Loskaaistraat est son quartier, Aalter - Station : 309 000 € à 491 000 € en 2025, médiane 413 000 €.
Les maisons de Loskaaistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (70 %) et 6 isolés (30 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Loskaaistraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Loskaaistraat comme une voie résidentielle de 350 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Loskaaistraat à Aalter ?
Loskaaistraat fait partie du quartier Aalter - Station, à Aalter. Elle en est la 22e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Loskaaistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode