Estimation maison · 8940 Wervik
Estimer une maison Speiestraat à Wervik
Speiestraat se situe à 1,7 km au sud du centre de Wervik (8940). Elle compte 149 adresses, numérotées de 2 à 170. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 150 000 € à 290 000 € (médiane 220 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
150 000 €à290 000 €
Prix médian : 220 000 €
Commune entière : 242 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Station) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Speiestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Speiestraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 165 000 € à 175 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 106 | 78 | pas de prix publié |
| N° 83 à 170 | 63 | 175 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 2 à 16, côté pair | 8 | 165 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 106 (Station), regroupe 78 des 149 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 83 à 170, 175 000 €) et le moins cher (n° 2 à 16, 165 000 €), l'écart de médiane est de 10 000 € (+6 %), et de 10 300 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wervik, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 149 (80 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 170, impairs 3 à 149
- Étendue des adresses
- 750 m
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 6e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,7 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 750 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Speiestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Speiestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.
Les rues les plus proches de Speiestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Leiekaai relève du quartier Rapette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (149), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ommegangstraat (101).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Toekomststraat | 120 m | Station |
| Leiekaai | 210 m | Rapette · 175 000 € |
| Koer Verack | 230 m | Station |
| Stationsstraat | 240 m | Station |
| Grauwe Zusterstraat | 260 m | Station |
| Emiel Gellyncklaan | 270 m | Rapette · 175 000 € |
| Koning Albertfonds | 280 m | Rapette · 175 000 € |
| Ommegangstraat | 300 m | Reke · 155 000 € |
| Loskaaistraat | 300 m | Rapette · 175 000 € |
| Sint Franciscusstraat | 320 m | Station |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Speiestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Speiestraat à Dixmude, à 37,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur Speiestraat
Le prix est-il le même tout au long de Speiestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 106 : pas de prix publié ; n° 83 à 170 : médiane 175 000 € en 2021 ; n° 2 à 16 pairs : médiane 165 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Speiestraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Speiestraat est la commune de Wervik : 150 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 220 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Speiestraat à Wervik ?
Speiestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wervik : Station (n° 3 à 106, 78 adresses), Rapette (n° 83 à 170, 63 adresses), Wervik-Centrum (n° 2 à 16, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode