Prix des maisons par rue · 9910 Aalter
Prix des maisons Hellestraat à Aalter
Hellestraat est un axe de transit secondaire de 1,7 km, à 5,1 km au nord-ouest du centre d'Aalter (9910). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Knesselare-Centrum, est de 250 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 28 isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à384 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Knesselare-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 252 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,8 %).
Hellestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hellestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 56 | 58 | 252 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 45 à 66 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 56 (Knesselare-Centrum), regroupe 58 des 70 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Aalter, 367 000 € en 2025.
- Adresses
- 70 (37 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 57
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 61 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (28)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (5e rue sur 34)
- Taille
- 38e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 5,1 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Knesselare-Centrum.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hellestraat : type de bâti et prix de référence
Hellestraat mêle 29 bâtiments accolés et 28 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aalter, une 4 façades s'est vendue 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (115 ventes), soit 105 000 € d'écart (+32 %).
Dans la fourchette du quartier Knesselare-Centrum (238 000 € à 384 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hellestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Knesselare-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 49 % de 4 façades, Hellestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Klissestraatje (100 %), la moins aérée Hemelrijkstraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Hemelrijkstraat) à 164 m² (De Plaats) dans ces rues ; Hellestraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 4e sur 11, après Hemelrijkstraat (77) et devant Kwadamstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kwadamstraat | 110 m | Knesselare-Centrum |
| Hellemeersen | 170 m | Knesselare-Centrum |
| Hemelrijkstraat | 250 m | Knesselare-Centrum |
| Kerkstraat | 380 m | Knesselare-Centrum |
| De Plaats | 410 m | Knesselare-Centrum |
| Klissestraatje | 530 m | Knesselare-Centrum |
| Kloosterstraat | 530 m | Knesselare-Centrum |
| Looierijstraat | 530 m | Knesselare-Centrum |
| Nieuwendorpe | 540 m | Knesselare-Centrum |
| Smissestraat | 540 m | Knesselare-Centrum |
Tous les quartiers d'Aalter et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hellestraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hellestraat à Wingene, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Hellestraat à Deinze, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Hellestraat à Ardooie, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Hellestraat à Roulers, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Hellestraat à Lochristi, à 32,2 km : prix de quartier non publié
- Hellestraat à Anzegem, à 36,0 km : prix de quartier non publié
- Hellestraat à Wevelgem, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- Hellestraat à Courtrai, à 39,0 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Hellestraat à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Knesselare-Centrum, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hellestraat
La médiane du quartier Knesselare-Centrum est passée de 187 000 € en 2015 à 252 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Aalter gagnait 45 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (28 en 2022, 19 en 2023). Hellestraat pèse 58 adresses sur les 1 375 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hellestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hellestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 56 : médiane 252 000 € en 2023 ; n° 45 à 66 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hellestraat à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hellestraat est son quartier, Knesselare-Centrum : 238 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 250 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (23 %), 16 jumelés (28 %) et 28 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Hellestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hellestraat comme un axe de transit secondaire de 1,7 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hellestraat à Aalter ?
Hellestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aalter : Knesselare-Centrum (n° 1 à 56, 58 adresses), Hoekestraat (n° 45 à 66, 12 adresses).
Vous vendez Hellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode