Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Geluwestraat à Anvers
Geluwestraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 3,0 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groenenhoek, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à429 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Groenenhoek, 22 ventes en 2022 (médiane 327 450 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Geluwestraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (16e rue sur 16)
- Taille
- 2474e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Groenenhoek.
Maisons de Geluwestraat : type de bâti et prix de référence
Geluwestraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Groenenhoek (303 000 € à 429 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Geluwestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groenenhoek et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Zillebekelaan relève du quartier Berchembos, où la médiane 2023 est de 357 500 €, soit 9 % de plus que Groenenhoek (327 450 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Geluwestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Zillebekelaan ; Turkooisstraat ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Topaasstraat) à 100 m² (Diksmuidelaan) dans ces rues ; avec 107 m², Geluwestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Turkooisstraat (26) et devant Zillebekelaan (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Helderstraat | 50 m | Groenenhoek |
| Diksmuidelaan | 120 m | Groenenhoek |
| Zillebekelaan | 120 m | Berchembos · 357 500 € +9 % |
| Turkooisstraat | 120 m | Groenenhoek |
| Pervijzestraat | 130 m | Groenenhoek |
| Topaasstraat | 130 m | Groenenhoek |
| Edelgesteentenstraat | 180 m | Groenenhoek |
| Saffierstraat | 210 m | Berchembos · 357 500 € +9 % |
| Kortemarkstraat | 220 m | Berchembos · 357 500 € +9 % |
| Lodewijk Van Berckenlaan | 230 m | Groenenhoek |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Geluwestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Geluwestraat à Tielt, à 81,2 km : prix de quartier non publié
- Geluwestraat à Moorslede, à 102,5 km : prix de quartier non publié
- Geluwestraat à Menin, à 103,1 km : prix de quartier non publié
- Geluwestraat à Zonnebeke, à 106,5 km : médiane du quartier 309 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Geluwestraat à Wervik, à 108,0 km : médiane du quartier 155 000 € (-53 % par rapport à celle-ci)
Acheter Geluwestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groenenhoek, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geluwestraat
La médiane du quartier Groenenhoek est passée de 241 500 € en 2013 à 327 450 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Geluwestraat pèse 11 adresses sur les 780 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geluwestraat
Combien vaut une maison Geluwestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geluwestraat est son quartier, Groenenhoek : 303 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Geluwestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Geluwestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geluwestraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Geluwestraat à Anvers ?
Geluwestraat fait partie du quartier Groenenhoek, à Anvers. Elle en est la 16e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Geluwestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode