Prix des maisons par rue · 1780 Wemmel
Prix des maisons rue L. Vander Zijpen à Wemmel
La rue L. Vander Zijpen est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, dans le centre de Wemmel (1780). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Winkel, est de 419 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
343 000 €à523 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Winkel, 16 ventes en 2021 (médiane 386 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
La rue L. Vander Zijpen en chiffres
- Adresses
- 61 (29 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 73
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 9,3 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 23e rue sur 137 à Wemmel
- Du centre de Wemmel
- 0,1 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue L. Vander Zijpen
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Winkel et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la place Lt. Graff relève du quartier De Limburgse Strirum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Wemmel-Centrum (420 000 €, par Kam) et Sint-Ingelbertus (372 500 €, par Val Brabançon). Par le nombre d'adresses (61), elle est 3e sur 11, après Winkel (87) et devant Kam (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Verger | 220 m | Winkel |
| Winkel | 240 m | Winkel |
| Rue P. De Waet | 240 m | Winkel |
| Rue J. Vanden Broeck | 250 m | Winkel |
| Rue P. Vertongen | 280 m | Winkel |
| Place Lt. Graff | 290 m | De Limburgse Strirum · n.d. |
| Val Brabançon | 320 m | Sint-Ingelbertus · 372 500 € -4 % |
| Kam | 330 m | Wemmel-Centrum · 420 000 € +9 % |
| Avenue du Maalbeek | 340 m | Wemmel-Centrum · 420 000 € +9 % |
| Rue E. Van Elewijck | 350 m | Winkel |
Acheter rue L. Vander Zijpen à Wemmel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Winkel, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 523 000 € | 10 460 € | 539 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue L. Vander Zijpen
La médiane du quartier Winkel est passée de 300 000 € en 2014 à 386 500 € en 2021 (+29 %), quand celle de Wemmel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La rue L. Vander Zijpen pèse 61 adresses sur les 655 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue L. Vander Zijpen
Combien vaut une maison rue L. Vander Zijpen à Wemmel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue L. Vander Zijpen est son quartier, Winkel : 343 000 € à 523 000 € en 2025, médiane 419 000 €.
La rue L. Vander Zijpen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue L. Vander Zijpen comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue L. Vander Zijpen à Wemmel ?
La rue L. Vander Zijpen fait partie du quartier Winkel, à Wemmel. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez rue L. Vander Zijpen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode