Prix des maisons par rue · 1780 Wemmel
Prix des maisons rue P. Vertongen à Wemmel
La rue P. Vertongen est une voie résidentielle de 400 m, dans le centre de Wemmel (1780). Elle compte 48 adresses, numérotées de 13 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Winkel, est de 419 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
343 000 €à523 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Winkel, 16 ventes en 2021 (médiane 386 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
La rue P. Vertongen en chiffres
- Adresses
- 48 (20 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 38 à 110, impairs 13 à 107
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,3 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 37e rue sur 137 à Wemmel
- Du centre de Wemmel
- 0,2 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue P. Vertongen : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue P. Vertongen n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Wemmel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Winkel (343 000 € à 523 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Les rues les plus proches de la rue P. Vertongen
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Winkel et sa fourchette. La limite passe à 310 m : l'avenue des Bouleaux relève du quartier Wemmel Park, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (48), elle est 4e sur 11, après la rue L. Vander Zijpen (61) et devant la rue du Verger (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Winkel | 70 m | Winkel |
| Rue P. De Waet | 150 m | Winkel |
| Rue E. Van Elewijck | 150 m | Winkel |
| Rue du Verger | 190 m | Winkel |
| Rue P. Remeker | 250 m | Winkel |
| Val Joli | 260 m | Winkel |
| Rue L. Vander Zijpen | 280 m | Winkel |
| Rue J. Vanden Broeck | 310 m | Winkel |
| Avenue des Bouleaux | 310 m | Wemmel Park · n.d. |
| Avenue E. Lambrechts | 330 m | Winkel |
Acheter rue P. Vertongen à Wemmel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Winkel, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 523 000 € | 10 460 € | 539 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue P. Vertongen
La médiane du quartier Winkel est passée de 300 000 € en 2014 à 386 500 € en 2021 (+29 %), quand celle de Wemmel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La rue P. Vertongen pèse 48 adresses sur les 655 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue P. Vertongen
Combien vaut une maison rue P. Vertongen à Wemmel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue P. Vertongen est son quartier, Winkel : 343 000 € à 523 000 € en 2025, médiane 419 000 €.
La rue P. Vertongen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue P. Vertongen comme une voie résidentielle de 400 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue P. Vertongen à Wemmel ?
La rue P. Vertongen fait partie du quartier Winkel, à Wemmel. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez rue P. Vertongen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode