Prix des maisons rue des Volontaires à Welkenraedt

La rue des Volontaires compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Welkenraedt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Welkenraedt-Centre (217 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Welkenraedt-Centre : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Volontaires est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, l'avenue des Aubépines, en compte 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de la Croix Rouge) à 152 m² (l'avenue des Aubépines) dans ces rues ; la rue des Volontaires est à 88 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après le clos des Lilas (26) et devant l'avenue des Aubépines (19).

Tous les quartiers de Welkenraedt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Volontaires » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4840) avant de comparer des prix.

• Rue des Volontaires à Esneux, à 32,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Volontaires à Fernelmont, à 69,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Volontaires à Gembloux, à 91,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Volontaires à Wavre, à 96,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Volontaires à Rixensart, à 104,6 km : médiane du quartier 416 500 € (+98 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Volontaires à Tournai, à 182,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Welkenraedt-Centre, 268 000 €, l'achat revient à 280 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 33 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Welkenraedt-Centre est passée de 152 500 € en 2013 à 210 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Welkenraedt gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue des Volontaires pèse 24 adresses sur les 979 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.