Prix des maisons rue de la Croix Rouge à Welkenraedt

La rue de la Croix Rouge compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Welkenraedt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Welkenraedt-Centre (217 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welkenraedt-Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue des Myosotis relève du quartier Ceramique - Briqueterie - Habitations Dispersees - Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Croix Rouge est la moins dense des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus dense, la rue des Hortensias, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Gérard Delvoye) à 140 m² (la rue de Nove) dans ces rues ; avec 52 m², la rue de la Croix Rouge est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après la rue de l'Usine (14) et devant la rue Grétry (8).

Tous les quartiers de Welkenraedt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Croix Rouge » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4840) avant de comparer des prix.

• Rue de la Croix Rouge à Visé, à 21,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Croix Rouge à Engis, à 41,1 km : médiane du quartier 160 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Croix Rouge à Namur, à 80,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Croix Rouge à Montigny-le-Tilleul, à 118,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Welkenraedt-Centre, 268 000 €, l'achat revient à 280 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 33 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Welkenraedt-Centre est passée de 152 500 € en 2013 à 210 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Welkenraedt gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue de la Croix Rouge pèse 12 adresses sur les 979 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.