Prix des maisons rue des Bégonias à Welkenraedt

La rue des Bégonias compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Welkenraedt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Welkenraedt-Centre (217 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welkenraedt-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue des Myosotis relève du quartier Ceramique - Briqueterie - Habitations Dispersees - Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Bégonias est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue de la Croix, en compte 68 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de la Croix Rouge) à 121 m² (la rue de la Croix) dans ces rues ; la rue des Bégonias est à 56 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après le clos des Lilas (26) et devant la rue de la Croix Rouge (12).

Tous les quartiers de Welkenraedt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Bégonias » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (4840) avant de comparer des prix.

• Rue des Bégonias à Namur, à 79,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Bégonias à Watermael-Boitsfort, à 111,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Bégonias à Rhode-Saint-Genèse, à 114,2 km : médiane du quartier 400 000 € (+90 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Bégonias à La Louvière, à 129,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Bégonias à Mons, à 146,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Bégonias à Antoing, à 179,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Bégonias à Estaimpuis, à 187,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Welkenraedt-Centre, 268 000 €, l'achat revient à 280 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 33 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Welkenraedt-Centre est passée de 152 500 € en 2013 à 210 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Welkenraedt gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue des Bégonias pèse 18 adresses sur les 979 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.