Prix des maisons rue de la Gare à Welkenraedt

La rue de la Gare compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Welkenraedt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Welkenraedt-Centre (217 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welkenraedt-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue de l'Eglise relève du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere, où la médiane 2023 est de 245 000 €, soit 17 % de plus que Welkenraedt-Centre (210 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Gare est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la place de la Gare, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue de l'Escalier) à 105 m² (la place des Combattants) dans ces rues ; la rue de la Gare est à 74 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après la place des Combattants (24) et devant la rue du Couvent (13).

Tous les quartiers de Welkenraedt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Gare » existe dans 102 autres communes belges : vérifiez le code postal (4840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Gare à Lontzen, à 0,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gare à Eupen, à 5,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gare à Plombières, à 6,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gare à La Calamine, à 7,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gare à Fourons, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gare à Dalhem, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gare à Theux, à 17,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gare à Trooz, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• et 94 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Welkenraedt-Centre, 268 000 €, l'achat revient à 280 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 33 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Welkenraedt-Centre est passée de 152 500 € en 2013 à 210 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Welkenraedt gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue de la Gare pèse 17 adresses sur les 979 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.