Prix des maisons place de la Gare à Welkenraedt

La place de la Gare mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Welkenraedt, une 4 façades s'est vendue 332 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 290 000 € (54 ventes), soit 42 500 € d'écart (+15 %).

Dans la fourchette du quartier Welkenraedt-Centre (217 000 € à 332 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Welkenraedt-Centre : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 33 % de 4 façades, la place de la Gare est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la place des Combattants (19 %) ; la rue de l'Escalier ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue de l'Escalier) à 105 m² (la place des Combattants) dans ces rues ; la place de la Gare est à 62 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la rue de la Gare (17) et devant la rue L.Brecht (9).

Tous les quartiers de Welkenraedt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place de la Gare » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (4840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place de la Gare à Herve, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Place de la Gare à Stavelot, à 23,0 km : prix de quartier non publié
• Place de la Gare à Esneux, à 30,2 km : prix de quartier non publié
• Place de la Gare à Trois-Ponts, à 33,2 km : prix de quartier non publié
• Place de la Gare à Flémalle, à 37,4 km : prix de quartier non publié
• Place de la Gare à Vielsalm, à 37,6 km : prix de quartier non publié
• Place de la Gare à Marche-en-Famenne, à 69,2 km : prix de quartier non publié
• Place de la Gare à Fernelmont, à 69,8 km : prix de quartier non publié
• et 26 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Welkenraedt-Centre, 268 000 €, l'achat revient à 280 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 33 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Welkenraedt-Centre est passée de 152 500 € en 2013 à 210 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Welkenraedt gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La place de la Gare pèse 9 adresses sur les 979 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.