Prix des maisons rue du Couvent à Welkenraedt

La rue du Couvent compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Welkenraedt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Welkenraedt-Centre (217 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welkenraedt-Centre et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue de la Liberté relève du quartier Ceramique - Briqueterie - Habitations Dispersees - Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Welk.Centre Ouest - La Bruyere (245 000 €, par la rue de l'Eglise). Avec 0 % de 4 façades, la rue du Couvent est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la place de la Gare, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue de l'Escalier) à 105 m² (la place des Combattants) dans ces rues ; la rue du Couvent est à 84 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après la rue Princesse Elisabeth (17) et devant la place de la Gare (9).

Tous les quartiers de Welkenraedt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Couvent » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (4840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Couvent à Lontzen, à 1,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Couvent à Eupen, à 5,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Couvent à La Calamine, à 6,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Couvent à Plombières, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Couvent à Fourons, à 18,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Couvent à Liège, à 23,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Couvent à Bassenge, à 25,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Couvent à Grâce-Hollogne, à 40,6 km : prix de quartier non publié
• et 34 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Welkenraedt-Centre, 268 000 €, l'achat revient à 280 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 33 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Welkenraedt-Centre est passée de 152 500 € en 2013 à 210 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Welkenraedt gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue du Couvent pèse 13 adresses sur les 979 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.