Prix des maisons rue de l'Escalier à Welkenraedt

La rue de l'Escalier compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Welkenraedt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Welkenraedt-Centre (217 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-45 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welkenraedt-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de l'Eglise relève du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere, où la médiane 2023 est de 245 000 €, soit 17 % de plus que Welkenraedt-Centre (210 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, la rue de l'Escalier est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la place de la Gare, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Léopold) à 105 m² (la place des Combattants) dans ces rues ; avec 41 m², la rue de l'Escalier est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de l'Eglise, en compte 68.

Tous les quartiers de Welkenraedt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Escalier » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4840) avant de comparer des prix.

• Rue de l'Escalier à Verviers, à 9,5 km : médiane du quartier 186 750 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Escalier à Namur, à 78,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Escalier à Charleroi, à 111,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Escalier à Bruxelles, à 116,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Welkenraedt-Centre, 268 000 €, l'achat revient à 280 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 33 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Welkenraedt-Centre est passée de 152 500 € en 2013 à 210 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Welkenraedt gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue de l'Escalier pèse 6 adresses sur les 979 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.