Prix des maisons par rue · 4840 Welkenraedt
Prix des maisons rue Mermer à Welkenraedt
La rue Mermer est un axe de liaison locale de 230 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Welkenraedt (4840). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Welk.Centre Ouest - La Bruyere, est de 277 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 57 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à320 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Welk.Centre Ouest - La Bruyere, 23 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
La rue Mermer en chiffres
- Adresses
- 55 (22 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 50, impairs 1 à 71
- Longueur
- 230 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 51 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 24)
- Taille
- 17e rue sur 128 à Welkenraedt
- Du centre de Welkenraedt
- 0,6 km au sud-est
Bâti
La rue Mermer est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (42 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 78 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Mermer : type de bâti et prix de référence
La rue Mermer compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Welkenraedt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere (204 000 € à 320 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Mermer se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Mermer
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue des Réfractaires relève du quartier Habitations Dispersees - Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Mermer est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue Guillaume Lennertz, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (la rue de la Colline) à 141 m² (la rue Guillaume Lennertz) dans ces rues ; avec 57 m², la rue Mermer est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (55), elle est 3e sur 11, après la rue de l'Eglise (68) et devant la rue Belle-Vue (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Colline | 110 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue Heuschen | 150 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue Belle-Vue | 160 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue des Réfractaires | 270 m | Habitations Dispersees - Ouest · n.d. |
| Rue Princesse Elisabeth | 290 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue Guillaume Lennertz | 310 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue de l'Eglise | 310 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Avenue Roi Baudouin | 320 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue des Châteaux | 320 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue de Dison | 350 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
Acheter rue Mermer à Welkenraedt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 6 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 277 000 € | 8 310 € | 290 000 € |
| Haut | 320 000 € | 9 600 € | 334 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Mermer
La médiane du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere est passée de 160 000 € en 2016 à 245 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Welkenraedt gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Mermer pèse 55 adresses sur les 933 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Mermer
Combien vaut une maison rue Mermer à Welkenraedt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mermer est son quartier, Welk.Centre Ouest - La Bruyere : 204 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de la rue Mermer sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (64 %) et 17 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Mermer est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Mermer comme un axe de liaison locale de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Mermer à Welkenraedt ?
La rue Mermer fait partie du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere, à Welkenraedt. Elle en est la 7e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez rue Mermer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode