Prix des maisons par rue · 4840 Welkenraedt
Prix des maisons rue Princesse Elisabeth à Welkenraedt
La rue Princesse Elisabeth est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 0,5 km à l'est du centre de Welkenraedt (4840). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Welk.Centre Ouest - La Bruyere, est de 277 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à320 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Welk.Centre Ouest - La Bruyere, 23 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
La rue Princesse Elisabeth en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (17e rue sur 24)
- Taille
- 72e rue sur 128 à Welkenraedt
- Du centre de Welkenraedt
- 0,5 km à l'est
Voirie
La rue Princesse Elisabeth n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere compte 27 % de 2 façades et 42 % de 4 façades.
Maisons de la rue Princesse Elisabeth : type de bâti et prix de référence
La rue Princesse Elisabeth compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Welkenraedt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere (204 000 € à 320 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Princesse Elisabeth se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Princesse Elisabeth
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue de la Liberté relève du quartier Ceramique - Briqueterie - Habitations Dispersees - Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Princesse Elisabeth est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue Guillaume Lennertz, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue Mermer) à 141 m² (la rue Guillaume Lennertz) dans ces rues ; la rue Princesse Elisabeth est à 81 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après la rue de Fromenteau (22) et devant la rue de la Colline (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Roi Baudouin | 90 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue Guillaume Lennertz | 130 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue Belle-Vue | 130 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue J.F. Kennedy | 190 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue de l'Eglise | 270 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue Mermer | 290 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue des Châteaux | 290 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue de Fromenteau | 300 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue de la Colline | 300 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue de la Liberté | 300 m | Ceramique - Briqueterie - Habitations Dispersees - Nord · n.d. |
Acheter rue Princesse Elisabeth à Welkenraedt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 6 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 277 000 € | 8 310 € | 290 000 € |
| Haut | 320 000 € | 9 600 € | 334 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Princesse Elisabeth
La médiane du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere est passée de 160 000 € en 2016 à 245 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Welkenraedt gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Princesse Elisabeth pèse 17 adresses sur les 933 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Princesse Elisabeth
Combien vaut une maison rue Princesse Elisabeth à Welkenraedt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Princesse Elisabeth est son quartier, Welk.Centre Ouest - La Bruyere : 204 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de la rue Princesse Elisabeth sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (20 %) et 12 jumelés (80 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
La rue Princesse Elisabeth est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Princesse Elisabeth comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Princesse Elisabeth à Welkenraedt ?
La rue Princesse Elisabeth fait partie du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere, à Welkenraedt. Elle en est la 17e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue Princesse Elisabeth ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode