Prix des maisons par rue · 4840 Welkenraedt
Prix des maisons rue Guillaume Lennertz à Welkenraedt
La rue Guillaume Lennertz est une voie résidentielle de 220 m, à 0,4 km à l'est du centre de Welkenraedt (4840). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Welk.Centre Ouest - La Bruyere, est de 277 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à320 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Welk.Centre Ouest - La Bruyere, 23 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
La rue Guillaume Lennertz en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (22e rue sur 24)
- Taille
- 97e rue sur 128 à Welkenraedt
- Du centre de Welkenraedt
- 0,4 km à l'est
Bâti
La rue Guillaume Lennertz est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue Guillaume Lennertz : type de bâti et prix de référence
La rue Guillaume Lennertz compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Welkenraedt.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere (204 000 € à 320 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Guillaume Lennertz se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Guillaume Lennertz
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue César Franck relève du quartier Habitations Dispersees - Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue Guillaume Lennertz est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue Henri Vieuxtemps ; la rue de la Colline ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (la rue de la Colline) à 161 m² (la rue Henri Vieuxtemps) dans ces rues ; la rue Guillaume Lennertz est à 141 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Belle-Vue, en compte 52.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Roi Baudouin | 50 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue J.F. Kennedy | 120 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue Princesse Elisabeth | 130 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue Belle-Vue | 160 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue des Châteaux | 180 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue Henri Vieuxtemps | 200 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue de Fromenteau | 210 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue de la Colline | 270 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
| Rue César Franck | 280 m | Habitations Dispersees - Ouest · n.d. |
| Rue Heuschen | 300 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere |
Acheter rue Guillaume Lennertz à Welkenraedt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 6 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 277 000 € | 8 310 € | 290 000 € |
| Haut | 320 000 € | 9 600 € | 334 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Guillaume Lennertz
La médiane du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere est passée de 160 000 € en 2016 à 245 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Welkenraedt gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Guillaume Lennertz pèse 9 adresses sur les 933 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Guillaume Lennertz
Combien vaut une maison rue Guillaume Lennertz à Welkenraedt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Guillaume Lennertz est son quartier, Welk.Centre Ouest - La Bruyere : 204 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de la rue Guillaume Lennertz sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
La rue Guillaume Lennertz est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Guillaume Lennertz comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Guillaume Lennertz à Welkenraedt ?
La rue Guillaume Lennertz fait partie du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere, à Welkenraedt. Elle en est la 22e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez rue Guillaume Lennertz ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode