Prix des maisons rue des Châteaux à Welkenraedt

La rue des Châteaux mêle 19 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Welkenraedt, une 4 façades s'est vendue 332 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 290 000 € (54 ventes), soit 42 500 € d'écart (+15 %).

Dans la fourchette du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere (204 000 € à 320 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue de la Résistance relève du quartier Habitations Dispersees - Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de 4 façades, la rue des Châteaux est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Guillaume Lennertz (100 %), la moins aérée la rue de la Colline (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (la rue de la Colline) à 161 m² (la rue Henri Vieuxtemps) dans ces rues ; la rue des Châteaux est à 95 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après la rue J.F. Kennedy (39) et devant l'avenue Roi Baudouin (32).

Tous les quartiers de Welkenraedt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Châteaux » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4840) avant de comparer des prix.

• Rue des Châteaux à Blégny, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Châteaux à Bièvre, à 104,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Châteaux à Tintigny, à 114,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere est passée de 160 000 € en 2016 à 245 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Welkenraedt gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue des Châteaux pèse 32 adresses sur les 933 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.