Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons rue des Genêts à Wavre
La rue des Genêts est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bourse - Barivaux, est de 428 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à509 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Bourse - Barivaux, 20 ventes en 2022 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
La rue des Genêts en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 24)
- Taille
- 312e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 3,0 km au sud-ouest
Voirie
La rue des Genêts n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue des Genêts est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 81 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Maisons de la rue des Genêts : type de bâti et prix de référence
La rue des Genêts compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bourse - Barivaux (332 000 € à 509 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Genêts
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bourse - Barivaux et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue de Grimohaye relève du quartier Gransart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Genêts est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont la rue des Bleuets ; le clos des Cytises ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (le clos des Cytises) à 160 m² (l'avenue des Azalées) dans ces rues ; la rue des Genêts est à 121 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après l'avenue des Azalées (26) et devant la rue des Coquelicots (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Bleuets | 100 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue des Lilas | 130 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue des Azalées | 140 m | Bourse - Barivaux |
| Rue de Grimohaye | 160 m | Gransart · n.d. |
| Clos des Cytises | 190 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Coquelicots | 220 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Joséphine Rauscent | 250 m | Limal-Centre · n.d. |
| Avenue de la Calèche | 280 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue de la Bourse | 280 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue du Cocher | 340 m | Bourse - Barivaux |
Tous les quartiers de Wavre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Genêts » existe dans 43 autres communes belges : vérifiez le code postal (1300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Genêts à Lasne, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Grez-Doiceau, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Braine-l'Alleud, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Ittre, à 22,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Orp-Jauche, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Courcelles, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Sambreville, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Châtelet, à 29,2 km : médiane du quartier 130 000 € (-68 % par rapport à celle-ci)
- et 35 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Genêts à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bourse - Barivaux, 428 000 €, l'achat revient à 446 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Médiane | 428 000 € | 12 840 € | 446 000 € |
| Haut | 509 000 € | 15 270 € | 529 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 840 € à 53 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Genêts
Combien vaut une maison rue des Genêts à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Genêts est son quartier, Bourse - Barivaux : 332 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de la rue des Genêts sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
La rue des Genêts est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Genêts comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Genêts à Wavre ?
La rue des Genêts fait partie du quartier Bourse - Barivaux, à Wavre. Elle en est la 12e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez rue des Genêts ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode