Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons rue des Bleuets à Wavre
La rue des Bleuets est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bourse - Barivaux, est de 428 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à509 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Bourse - Barivaux, 20 ventes en 2022 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
La rue des Bleuets en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 13
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (16e rue sur 24)
- Taille
- 401e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 3,0 km au sud-ouest
Voirie
La rue des Bleuets n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue des Bleuets est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 81 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Maisons de la rue des Bleuets : type de bâti et prix de référence
La rue des Bleuets compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bourse - Barivaux (332 000 € à 509 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Bleuets
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bourse - Barivaux et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue de Grimohaye relève du quartier Gransart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Bleuets est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont l'avenue des Lilas ; le clos des Cytises ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (le clos des Cytises) à 160 m² (l'avenue des Azalées) dans ces rues ; la rue des Bleuets est à 122 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Joséphine Rauscent, en compte 147.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Lilas | 50 m | Bourse - Barivaux |
| Rue de Grimohaye | 90 m | Gransart · n.d. |
| Rue des Genêts | 100 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Coquelicots | 140 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue des Azalées | 180 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Joséphine Rauscent | 230 m | Limal-Centre · n.d. |
| Clos des Cytises | 270 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue du Frêne | 310 m | Chateau · n.d. |
| Avenue de la Bourse | 330 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue Paul de Fierlant | 370 m | Chateau · n.d. |
Tous les quartiers de Wavre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Bleuets » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (1300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Bleuets à Rixensart, à 2,0 km : médiane du quartier 550 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Bleuets à Braine-l'Alleud, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bleuets à Jemeppe-sur-Sambre, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bleuets à Ecaussinnes, à 31,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bleuets à Chapelle-lez-Herlaimont, à 32,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bleuets à Morlanwelz, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bleuets à La Louvière, à 37,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bleuets à Enghien, à 38,0 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Bleuets à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bourse - Barivaux, 428 000 €, l'achat revient à 446 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Médiane | 428 000 € | 12 840 € | 446 000 € |
| Haut | 509 000 € | 15 270 € | 529 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 840 € à 53 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Bleuets
Combien vaut une maison rue des Bleuets à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Bleuets est son quartier, Bourse - Barivaux : 332 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de la rue des Bleuets sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
La rue des Bleuets est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Bleuets comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Bleuets à Wavre ?
La rue des Bleuets fait partie du quartier Bourse - Barivaux, à Wavre. Elle en est la 16e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Bleuets ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode