Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons avenue de la Bourse à Wavre
L'avenue de la Bourse est une voie résidentielle de 550 m, à 2,7 km au sud-ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bourse - Barivaux, est de 428 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à509 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Bourse - Barivaux, 20 ventes en 2022 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
L'avenue de la Bourse en chiffres
- Adresses
- 33 (20 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 31
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (33)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (4e rue sur 24)
- Taille
- 96e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 2,7 km au sud-ouest
Bâti
L'avenue de la Bourse est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 81 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Maisons de l'avenue de la Bourse : type de bâti et prix de référence
L'avenue de la Bourse compte 33 bâtiments isolés sur 33 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bourse - Barivaux (332 000 € à 509 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Bourse
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bourse - Barivaux et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Joséphine Rauscent relève du quartier Limal-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue de la Bourse est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont le square Belle Vue ; l'impasse Joseph Mathieu ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'impasse Joseph Mathieu) à 125 m² (la rue des Coquelicots) dans ces rues ; avec 148 m², l'avenue de la Bourse les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après la rue Joseph Mathieu (35) et devant l'avenue de la Calèche (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Square Belle Vue | 170 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Joséphine Rauscent | 200 m | Limal-Centre · n.d. |
| Impasse Joseph Mathieu | 200 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Victor Van Grootven | 210 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Joseph Mathieu | 230 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue de la Calèche | 240 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Genêts | 280 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Coquelicots | 310 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Bleuets | 330 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Carmes | 330 m | Bourse - Barivaux |
Acheter avenue de la Bourse à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bourse - Barivaux, 428 000 €, l'achat revient à 446 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Médiane | 428 000 € | 12 840 € | 446 000 € |
| Haut | 509 000 € | 15 270 € | 529 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 840 € à 53 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue de la Bourse
Combien vaut une maison avenue de la Bourse à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Bourse est son quartier, Bourse - Barivaux : 332 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de l'avenue de la Bourse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 33 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
L'avenue de la Bourse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de la Bourse comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Bourse à Wavre ?
L'avenue de la Bourse fait partie du quartier Bourse - Barivaux, à Wavre. Elle en est la 4e rue sur 24 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez avenue de la Bourse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode