Estimation maison · 1300 Wavre
Estimer une maison rue Joséphine Rauscent à Wavre
La rue Joséphine Rauscent se situe à 2,8 km au sud-ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 147 adresses, numérotées de 2 à 154. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Limal-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Joséphine Rauscent en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Joséphine Rauscent traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 90 | 68 | pas de prix publié |
| N° 51 à 150 | 67 | 400 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 133 à 154 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 90 (Limal-Centre), regroupe 68 des 147 adresses, soit 46 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wavre, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 147 (73 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 154, impairs 5 à 149
- Étendue des adresses
- 1,7 km
- Entre numéros voisins
- 15,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 3e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 2,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,5 m entre deux numéros voisins, 12,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,7 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Joséphine Rauscent : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Joséphine Rauscent n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Wavre, les 2 ou 3 façades se sont vendues 330 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 505 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Joséphine Rauscent
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Limal-Centre. La limite passe à 140 m : la rue des Coquelicots relève du quartier Bourse - Barivaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (147), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Grimohaye (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Coquelicots | 140 m | Bourse - Barivaux · 400 000 € |
| Rue Victor Van Grootven | 150 m | Bourse - Barivaux · 400 000 € |
| Avenue de la Bourse | 200 m | Bourse - Barivaux · 400 000 € |
| Square Belle Vue | 200 m | Bourse - Barivaux · 400 000 € |
| Rue des Bleuets | 230 m | Bourse - Barivaux · 400 000 € |
| Rue des Genêts | 250 m | Bourse - Barivaux · 400 000 € |
| Impasse Joseph Mathieu | 270 m | Bourse - Barivaux · 400 000 € |
| Avenue des Lilas | 270 m | Bourse - Barivaux · 400 000 € |
| Rue de Grimohaye | 320 m | Gransart · n.d. |
| Rue Joseph Mathieu | 360 m | Bourse - Barivaux · 400 000 € |
Questions sur la rue Joséphine Rauscent
Le prix est-il le même tout au long de la rue Joséphine Rauscent ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 90 : pas de prix publié ; n° 51 à 150 : médiane 400 000 € en 2022 ; n° 133 à 154 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Joséphine Rauscent à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joséphine Rauscent est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Joséphine Rauscent à Wavre ?
La rue Joséphine Rauscent est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wavre : Limal-Centre (n° 2 à 90, 68 adresses), Bourse - Barivaux (n° 51 à 150, 67 adresses), Le Pelerin (n° 133 à 154, 12 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode