Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons avenue des Azalées à Wavre
L'avenue des Azalées est une voie résidentielle de 380 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bourse - Barivaux, est de 428 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à509 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Bourse - Barivaux, 20 ventes en 2022 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
L'avenue des Azalées en chiffres
- Adresses
- 26 (16 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 21
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (25)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (9e rue sur 24)
- Taille
- 149e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 3,1 km au sud-ouest
Bâti
L'avenue des Azalées est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 81 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de l'avenue des Azalées : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Azalées compte 25 bâtiments isolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bourse - Barivaux (332 000 € à 509 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Azalées
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bourse - Barivaux et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue de Grimohaye relève du quartier Gransart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue des Azalées est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont la rue des Genêts ; le clos des Cytises ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (le clos des Cytises) à 137 m² (l'avenue des Lilas) dans ces rues ; avec 160 m², l'avenue des Azalées les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après l'avenue des Lilas (29) et devant la rue des Genêts (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Cytises | 120 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Genêts | 140 m | Bourse - Barivaux |
| Rue de Grimohaye | 150 m | Gransart · n.d. |
| Avenue des Lilas | 160 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Bleuets | 180 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Félicien Mosray | 290 m | Gransart · n.d. |
| Avenue des Hortensias | 300 m | Gransart · n.d. |
| Rue des Coquelicots | 320 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue du Cocher | 350 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue de la Calèche | 350 m | Bourse - Barivaux |
Tous les quartiers de Wavre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Azalées » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1300) avant de comparer des prix.
- Avenue des Azalées à Rixensart, à 3,0 km : médiane du quartier 450 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Azalées à Schaerbeek, à 22,2 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue des Azalées à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bourse - Barivaux, 428 000 €, l'achat revient à 446 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Médiane | 428 000 € | 12 840 € | 446 000 € |
| Haut | 509 000 € | 15 270 € | 529 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 840 € à 53 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue des Azalées
Combien vaut une maison avenue des Azalées à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Azalées est son quartier, Bourse - Barivaux : 332 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de l'avenue des Azalées sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 25 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
L'avenue des Azalées est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Azalées comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Azalées à Wavre ?
L'avenue des Azalées fait partie du quartier Bourse - Barivaux, à Wavre. Elle en est la 9e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez avenue des Azalées ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode