Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons avenue des Lilas à Wavre
L'avenue des Lilas est une voie résidentielle de 470 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bourse - Barivaux, est de 428 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à509 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Bourse - Barivaux, 20 ventes en 2022 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
L'avenue des Lilas en chiffres
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 31
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (29)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 24)
- Taille
- 118e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 3,0 km au sud-ouest
Bâti
L'avenue des Lilas est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 81 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de l'avenue des Lilas : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Lilas compte 29 bâtiments isolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bourse - Barivaux (332 000 € à 509 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Lilas
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bourse - Barivaux et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue de Grimohaye relève du quartier Gransart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue des Lilas est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont la rue des Bleuets ; le clos des Cytises ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (le clos des Cytises) à 160 m² (l'avenue des Azalées) dans ces rues ; l'avenue des Lilas est à 137 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 3e sur 11, après la rue de Grimohaye (71) et devant l'avenue des Azalées (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Grimohaye | 50 m | Gransart · n.d. |
| Rue des Bleuets | 50 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Genêts | 130 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue des Azalées | 160 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Coquelicots | 170 m | Bourse - Barivaux |
| Clos des Cytises | 260 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Joséphine Rauscent | 270 m | Limal-Centre · n.d. |
| Avenue du Frêne | 290 m | Chateau · n.d. |
| Avenue Paul de Fierlant | 350 m | Chateau · n.d. |
| Avenue Thomas Lopez | 360 m | Chateau · n.d. |
Tous les quartiers de Wavre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Lilas » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (1300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue des Lilas à Waterloo, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Lilas à Rhode-Saint-Genèse, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Lilas à Wezembeek-Oppem, à 17,6 km : médiane du quartier 618 000 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Lilas à Anderlecht, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Lilas à Jemeppe-sur-Sambre, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Lilas à Sambreville, à 29,6 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Lilas à Hannut, à 36,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Lilas à Mons, à 48,9 km : médiane du quartier 160 000 € (-60 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter avenue des Lilas à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bourse - Barivaux, 428 000 €, l'achat revient à 446 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Médiane | 428 000 € | 12 840 € | 446 000 € |
| Haut | 509 000 € | 15 270 € | 529 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 840 € à 53 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue des Lilas
Combien vaut une maison avenue des Lilas à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Lilas est son quartier, Bourse - Barivaux : 332 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de l'avenue des Lilas sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
L'avenue des Lilas est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Lilas comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Lilas à Wavre ?
L'avenue des Lilas fait partie du quartier Bourse - Barivaux, à Wavre. Elle en est la 7e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez avenue des Lilas ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode