Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons avenue de la Calèche à Wavre
L'avenue de la Calèche est une voie résidentielle de 580 m, à 2,9 km au sud-ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bourse - Barivaux, est de 428 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à509 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Bourse - Barivaux, 20 ventes en 2022 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
L'avenue de la Calèche en chiffres
- Adresses
- 32 (18 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 1 à 39
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (28)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 6,5 % (5e rue sur 24)
- Taille
- 102e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 2,9 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bourse - Barivaux.
Maisons de l'avenue de la Calèche : type de bâti et prix de référence
L'avenue de la Calèche compte 28 bâtiments isolés sur 32 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre. La médiane des 2 ou 3 façades de Wavre (330 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bourse - Barivaux (332 000 € à 509 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Calèche
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bourse - Barivaux et sa fourchette. La limite passe à 330 m : l'avenue des Hortensias relève du quartier Gransart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, l'avenue de la Calèche est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue du Cocher (100 %), la moins aérée le clos des Cytises (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (le clos des Cytises) à 160 m² (l'avenue des Azalées) dans ces rues ; l'avenue de la Calèche est à 114 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après l'avenue de la Bourse (33) et devant l'avenue de la Diligence (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Cocher | 150 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Carmes | 170 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue de la Bourse | 240 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue de la Diligence | 250 m | Bourse - Barivaux |
| Clos des Cytises | 280 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Genêts | 280 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue des Hortensias | 330 m | Gransart · n.d. |
| Avenue des Azalées | 350 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Joséphine Rauscent | 380 m | Limal-Centre · n.d. |
| Rue des Bleuets | 380 m | Bourse - Barivaux |
Acheter avenue de la Calèche à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bourse - Barivaux, 428 000 €, l'achat revient à 446 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Médiane | 428 000 € | 12 840 € | 446 000 € |
| Haut | 509 000 € | 15 270 € | 529 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 840 € à 53 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue de la Calèche
Combien vaut une maison avenue de la Calèche à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Calèche est son quartier, Bourse - Barivaux : 332 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de l'avenue de la Calèche sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (13 %) et 28 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
L'avenue de la Calèche est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de la Calèche comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Calèche à Wavre ?
L'avenue de la Calèche fait partie du quartier Bourse - Barivaux, à Wavre. Elle en est la 5e rue sur 24 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez avenue de la Calèche ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode