Estimation maison · 1300 Wavre
Estimer une maison avenue des Hortensias à Wavre
L'avenue des Hortensias se situe à 3,2 km au sud-ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 42. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Gransart) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Hortensias en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Hortensias traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 42 | 28 | pas de prix publié |
| N° 4 à 22 | 10 | 400 000 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 42 (Gransart), regroupe 28 des 38 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wavre, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 38 (20 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 390 m
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 70e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 3,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Hortensias : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Hortensias n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Wavre, les 2 ou 3 façades se sont vendues 330 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 505 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue des Hortensias
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gransart et sa fourchette. La limite passe à 190 m : le clos des Cytises relève du quartier Bourse - Barivaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après la rue Demaret (41) et devant la rue Félicien Mosray (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Félicien Mosray | 100 m | Gransart |
| Clos des Cytises | 190 m | Bourse - Barivaux · 400 000 € |
| Avenue du Cocher | 210 m | Bourse - Barivaux · 400 000 € |
| Rue Joseph Mathy | 250 m | Gransart |
| Rue Demaret | 280 m | Gransart |
| Avenue des Avoines | 280 m | Bourse - Barivaux · 400 000 € |
| Avenue des Azalées | 300 m | Bourse - Barivaux · 400 000 € |
| Avenue de la Calèche | 330 m | Bourse - Barivaux · 400 000 € |
| Avenue du Seigle | 350 m | Bourse - Barivaux · 400 000 € |
| Rue des Genêts | 370 m | Bourse - Barivaux · 400 000 € |
Tous les quartiers de Wavre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Hortensias » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1300) avant de comparer des prix.
- Avenue des Hortensias à Rhode-Saint-Genèse, à 14,0 km : médiane du quartier 781 000 €
- Avenue des Hortensias à Kraainem, à 16,4 km : médiane du quartier 756 000 €
- Avenue des Hortensias à Wezembeek-Oppem, à 17,2 km : médiane du quartier 618 000 €
- Avenue des Hortensias à Anderlecht, à 24,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue des Hortensias
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Hortensias ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 42 : pas de prix publié ; n° 4 à 22 : médiane 400 000 € en 2022.
Combien vaut une maison avenue des Hortensias à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Hortensias est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Hortensias à Wavre ?
L'avenue des Hortensias est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wavre : Gransart (n° 1 à 42, 28 adresses), Bourse - Barivaux (n° 4 à 22, 10 adresses).
Vous vendez avenue des Hortensias ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode