Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons avenue du Seigle à Wavre
L'avenue du Seigle est une voie résidentielle de 110 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 7 adresses, numérotées de 3 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bourse - Barivaux, est de 428 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à509 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Bourse - Barivaux, 20 ventes en 2022 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
L'avenue du Seigle en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 3 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (18e rue sur 24)
- Taille
- 435e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 3,2 km à l'ouest
Bâti
L'avenue du Seigle est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 81 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue du Seigle : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Seigle compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bourse - Barivaux (332 000 € à 509 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Seigle
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bourse - Barivaux et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Joseph Mathy relève du quartier Gransart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue du Seigle est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont l'avenue des Blés ; la rue des Carmes ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (la rue des Carmes) à 135 m² (l'avenue de la Diligence) dans ces rues ; l'avenue du Seigle est à 107 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après l'avenue des Frères Mabille (11) et devant la rue Joseph Mathy (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Avoines | 70 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue des Blés | 100 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Joseph Mathy | 290 m | Gransart · n.d. |
| Avenue du Cocher | 300 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue de la Diligence | 340 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue des Hortensias | 350 m | Gransart · n.d. |
| Avenue des Frères Mabille | 360 m | Le Pelerin · n.d. |
| Rue des Carmes | 380 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Demaret | 420 m | Gransart · n.d. |
| Avenue de la Calèche | 430 m | Bourse - Barivaux |
Acheter avenue du Seigle à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bourse - Barivaux, 428 000 €, l'achat revient à 446 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Médiane | 428 000 € | 12 840 € | 446 000 € |
| Haut | 509 000 € | 15 270 € | 529 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 840 € à 53 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue du Seigle
Combien vaut une maison avenue du Seigle à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Seigle est son quartier, Bourse - Barivaux : 332 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de l'avenue du Seigle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
L'avenue du Seigle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Seigle comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Seigle à Wavre ?
L'avenue du Seigle fait partie du quartier Bourse - Barivaux, à Wavre. Elle en est la 18e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez avenue du Seigle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode