Estimation maison · 1300 Wavre
Estimer une maison rue Demaret à Wavre
La rue Demaret se situe à 3,5 km au sud-ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 42. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 19,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Gransart) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Demaret en chiffres
- Adresses
- 41 (24 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 5 à 41
- Étendue des adresses
- 490 m
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 65e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 3,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 490 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Demaret : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Demaret n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Wavre, les 2 ou 3 façades se sont vendues 330 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 505 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Demaret
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gransart : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Par le nombre d'adresses (41), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue des Hortensias (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph Mathy | 130 m | Gransart |
| Rue de Grandsart | 130 m | Gransart |
| Sentier du Grand Cortil | 220 m | Gransart |
| Chemin de Messe | 240 m | Gransart |
| Rue Félicien Mosray | 240 m | Gransart |
| Rue Léon Deladrière | 270 m | Gransart |
| Rue des Ecoles | 280 m | Gransart |
| Avenue des Hortensias | 280 m | Gransart |
| Avenue de la Sablière | 300 m | Gransart |
| Chemin du Seucha | 340 m | Gransart |
Questions sur la rue Demaret
Combien vaut une maison rue Demaret à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Demaret est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Demaret à Wavre ?
La rue Demaret fait partie du quartier Gransart, à Wavre. Elle en est la 2e rue sur 13 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode