Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons avenue des Avoines à Wavre
L'avenue des Avoines est une voie résidentielle de 330 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bourse - Barivaux, est de 428 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à509 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Bourse - Barivaux, 20 ventes en 2022 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
L'avenue des Avoines en chiffres
- Adresses
- 35 (16 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 45
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (25)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (3e rue sur 24)
- Taille
- 85e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 3,2 km à l'ouest
Bâti
L'avenue des Avoines est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (81 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de l'avenue des Avoines : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Avoines compte 25 bâtiments isolés sur 35 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre. La médiane des 2 ou 3 façades de Wavre (330 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bourse - Barivaux (332 000 € à 509 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Avoines
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bourse - Barivaux et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Joseph Mathy relève du quartier Gransart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, l'avenue des Avoines est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec la rue des Carmes ; la plus aérée, l'avenue du Seigle, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (la rue des Carmes) à 135 m² (l'avenue de la Diligence) dans ces rues ; l'avenue des Avoines est à 123 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après la rue Félicien Mosray (36) et devant l'avenue de la Calèche (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Seigle | 70 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue des Blés | 160 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue du Cocher | 250 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Joseph Mathy | 250 m | Gransart · n.d. |
| Avenue des Hortensias | 280 m | Gransart · n.d. |
| Avenue de la Diligence | 330 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Carmes | 360 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Félicien Mosray | 360 m | Gransart · n.d. |
| Rue Demaret | 370 m | Gransart · n.d. |
| Avenue de la Calèche | 390 m | Bourse - Barivaux |
Acheter avenue des Avoines à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bourse - Barivaux, 428 000 €, l'achat revient à 446 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Médiane | 428 000 € | 12 840 € | 446 000 € |
| Haut | 509 000 € | 15 270 € | 529 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 840 € à 53 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue des Avoines
Combien vaut une maison avenue des Avoines à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Avoines est son quartier, Bourse - Barivaux : 332 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de l'avenue des Avoines sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (17 %), 4 jumelés (11 %) et 25 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
L'avenue des Avoines est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Avoines comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Avoines à Wavre ?
L'avenue des Avoines fait partie du quartier Bourse - Barivaux, à Wavre. Elle en est la 3e rue sur 24 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez avenue des Avoines ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode