Prix des maisons par rue · 1410 Waterloo
Prix des maisons chemin de Ransbeek à Waterloo
Le chemin de Ransbeek se situe à 2,7 km à l'est du centre de Waterloo (1410). Il compte 13 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Constellation - Aywiers, est de 771 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 175 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
577 000 €à894 000 €
Prix médian : 771 000 €
Quartier retenu : Constellation - Aywiers, 21 ventes en 2022 (médiane 750 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Le chemin de Ransbeek en chiffres
- Adresses
- 13 (9 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 440 m
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 175 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 61,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,9 % (15e rue sur 31)
- Taille
- 247e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 2,7 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 61,4 m entre deux numéros voisins, 21,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 440 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Constellation - Aywiers.
Maisons du chemin de Ransbeek : type de bâti et prix de référence
Le chemin de Ransbeek compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 645 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Waterloo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Constellation - Aywiers (577 000 € à 894 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 175 m² d'emprise médiane contre 147 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin de Ransbeek
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Constellation - Aywiers et sa fourchette. La limite passe à 40 m : le chemin de Ransbeck (Lasne) relève du quartier Ransbeck-Centre, où la médiane 2021 est de 503 000 €, soit 33 % de moins que Constellation - Aywiers (750 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, le chemin de Ransbeek est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont le chemin du Pachy (Lasne) ; le chemin des Baraques ferme la marche avec 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 127 m² (le chemin du Pachy (Lasne)) à 201 m² (Le Grand Closin (Lasne)) dans ces rues ; le chemin de Ransbeek est à 175 m². Par le nombre d'adresses (13), il est 5e sur 11, après la drève de la Marmotte (Lasne) (17) et devant Le Grand Closin (Lasne) (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin de Ransbeck (Lasne) | 40 m | Ransbeck-Centre · 503 000 € -33 % |
| Chemin du Pachy (Lasne) | 140 m | Ransbeck-Centre · 503 000 € -33 % |
| Rue de l'Espiniat (Lasne) | 230 m | Ransbeck-Centre · 503 000 € -33 % |
| Clos de la Brise | 370 m | Constellation - Aywiers |
| Le Grand Closin (Lasne) | 430 m | Ransbeck-Centre · 503 000 € -33 % |
| Chemin des Baraques | 440 m | Constellation - Aywiers |
| Avenue de la Rose des Vents | 450 m | Constellation - Aywiers |
| Chemin des Baraques (Lasne) | 460 m | Ransbeck-Centre · 503 000 € -33 % |
| Drève de la Marmotte (Lasne) | 520 m | Ransbeck-Centre · 503 000 € -33 % |
| Clos de la Fontaine | 550 m | Constellation - Aywiers |
Acheter chemin de Ransbeek à Waterloo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Constellation - Aywiers, 771 000 €, l'achat revient à 800 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 577 000 € | 17 310 € | 599 900 € |
| Médiane | 771 000 € | 23 130 € | 800 200 € |
| Haut | 894 000 € | 26 820 € | 927 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 23 130 € à 96 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin de Ransbeek
La médiane du quartier Constellation - Aywiers est passée de 512 000 € en 2013 à 750 000 € en 2022 (+46 %), quand celle de Waterloo gagnait 40 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le chemin de Ransbeek pèse 13 adresses sur les 678 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin de Ransbeek
Combien vaut une maison chemin de Ransbeek à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de Ransbeek est son quartier, Constellation - Aywiers : 577 000 € à 894 000 € en 2025, médiane 771 000 €.
Les maisons du chemin de Ransbeek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 175 m².
Dans quel quartier se trouve le chemin de Ransbeek à Waterloo ?
Le chemin de Ransbeek fait partie du quartier Constellation - Aywiers, à Waterloo. Il en est la 15e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez chemin de Ransbeek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode