Prix des maisons par rue · 1410 Waterloo
Prix des maisons avenue Marie-Thérèse à Waterloo
L'avenue Marie-Thérèse est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Waterloo (1410). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Anne, est de 424 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à505 000 €
Prix médian : 424 000 €
Quartier retenu : Sainte-Anne, 20 ventes en 2022 (médiane 412 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
L'avenue Marie-Thérèse en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 13
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (8)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (19e rue sur 20)
- Taille
- 282e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 1,6 km au sud-est
Bâti
L'avenue Marie-Thérèse est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue Marie-Thérèse : type de bâti et prix de référence
L'avenue Marie-Thérèse compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 645 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Waterloo. La médiane des 2 ou 3 façades de Waterloo (415 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sainte-Anne (355 000 € à 505 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Marie-Thérèse
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sainte-Anne : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 80 % de 4 façades, l'avenue Marie-Thérèse est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue du Sagittaire (100 %), la moins aérée l'allée des Phalènes (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (l'allée des Cigales) à 131 m² (l'avenue du Sagittaire) dans ces rues ; l'avenue Marie-Thérèse est à 114 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Sainte-Anne, en compte 54.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Vallons | 60 m | Sainte-Anne |
| Rue Sainte-Anne | 110 m | Sainte-Anne |
| Avenue des Alliés | 190 m | Sainte-Anne |
| Avenue du Sagittaire | 200 m | Sainte-Anne |
| Avenue des Vieux Amis | 220 m | Sainte-Anne |
| Allée des Grillons | 230 m | Sainte-Anne |
| Allée des Phalènes | 250 m | Sainte-Anne |
| Avenue Valentin Tondeur | 250 m | Sainte-Anne |
| Allée des Cigales | 270 m | Sainte-Anne |
| Avenue de la Balance | 270 m | Sainte-Anne |
Tous les quartiers de Waterloo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Marie-Thérèse » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1410) avant de comparer des prix.
- Avenue Marie-Thérèse à Spa, à 106,0 km : médiane du quartier 207 500 € (-50 % par rapport à celle-ci)
Acheter avenue Marie-Thérèse à Waterloo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Anne, 424 000 €, l'achat revient à 441 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 10 650 € | 370 600 € |
| Médiane | 424 000 € | 12 720 € | 441 900 € |
| Haut | 505 000 € | 15 150 € | 525 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 720 € à 53 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Marie-Thérèse
La médiane du quartier Sainte-Anne est passée de 375 000 € en 2013 à 412 500 € en 2022 (+10 %), quand celle de Waterloo gagnait 40 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 442 500 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 20 en 2022). L'avenue Marie-Thérèse pèse 10 adresses sur les 682 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 161 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Marie-Thérèse
Combien vaut une maison avenue Marie-Thérèse à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Marie-Thérèse est son quartier, Sainte-Anne : 355 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 424 000 €.
Les maisons de l'avenue Marie-Thérèse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (20 %) et 8 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
L'avenue Marie-Thérèse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Marie-Thérèse comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Marie-Thérèse à Waterloo ?
L'avenue Marie-Thérèse fait partie du quartier Sainte-Anne, à Waterloo. Elle en est la 19e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez avenue Marie-Thérèse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode