Prix des maisons par rue · 4900 Spa
Prix des maisons avenue Marie-Thérèse à Spa
L'avenue Marie-Thérèse est une voie résidentielle de 220 m, dans le centre de Spa (4900). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station Geronstere, est de 248 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 41 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à324 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Station Geronstere, 16 ventes en 2021 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,6 %).
L'avenue Marie-Thérèse en chiffres
- Adresses
- 43 (21 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 43
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (12)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 7,3 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 23e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 0,1 km
Bâti
L'avenue Marie-Thérèse est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (53 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue Marie-Thérèse : type de bâti et prix de référence
L'avenue Marie-Thérèse mêle 29 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Spa, une 4 façades s'est vendue 313 500 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 232 500 € (51 ventes), soit 81 000 € d'écart (+35 %).
Dans la fourchette du quartier Station Geronstere (208 000 € à 324 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Marie-Thérèse
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station Geronstere et sa fourchette. La limite passe à 150 m : le clos de la Géronstère relève du quartier Hoctaisart-Barisart-Havette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, l'avenue Marie-Thérèse est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est le boulevard Chapman (52 %), la moins aérée la rue Bertholet Deschamps (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (l'avenue du Père Antoine) à 112 m² (le boulevard Chapman) dans ces rues ; l'avenue Marie-Thérèse est à 62 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après la rue Deleau (47) et devant le boulevard Chapman (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos de la Géronstère | 150 m | Hoctaisart-Barisart-Havette · n.d. |
| Avenue du Père Antoine | 200 m | Station Geronstere |
| Clos de la Roche | 220 m | Hoctaisart-Barisart-Havette · n.d. |
| Avenue Antoine Pottier | 220 m | Station Geronstere |
| Boulevard Chapman | 240 m | Station Geronstere |
| Avenue Jehin Deschamps | 260 m | Hoctaisart-Barisart-Havette · n.d. |
| Boulevard Rener | 260 m | Hoctaisart-Barisart-Havette · n.d. |
| Rue Bertholet Deschamps | 280 m | Station Geronstere |
| Route de la Géronstère | 290 m | Hoctaisart-Barisart-Havette · n.d. |
| Rue Deleau | 310 m | Station Geronstere |
Tous les quartiers de Spa et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Marie-Thérèse » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4900) avant de comparer des prix.
- Avenue Marie-Thérèse à Waterloo, à 106,0 km : médiane du quartier 412 500 € (+99 % par rapport à celle-ci)
Acheter avenue Marie-Thérèse à Spa : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station Geronstere, 248 000 €, l'achat revient à 260 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Médiane | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
| Haut | 324 000 € | 9 720 € | 338 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 31 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Marie-Thérèse
La médiane du quartier Station Geronstere est passée de 135 000 € en 2013 à 207 500 € en 2021 (+54 %), quand celle de Spa gagnait 39 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. L'avenue Marie-Thérèse pèse 43 adresses sur les 561 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Marie-Thérèse
Combien vaut une maison avenue Marie-Thérèse à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Marie-Thérèse est son quartier, Station Geronstere : 208 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de l'avenue Marie-Thérèse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (20 %), 21 jumelés (51 %) et 12 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
L'avenue Marie-Thérèse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Marie-Thérèse comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Marie-Thérèse à Spa ?
L'avenue Marie-Thérèse fait partie du quartier Station Geronstere, à Spa. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez avenue Marie-Thérèse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode