Prix des maisons par rue · 1410 Waterloo
Prix des maisons rue Sainte-Anne à Waterloo
La rue Sainte-Anne est une voie résidentielle de 820 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Waterloo (1410). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Anne, est de 424 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 42 des 53 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à505 000 €
Prix médian : 424 000 €
Quartier retenu : Sainte-Anne, 20 ventes en 2022 (médiane 412 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
La rue Sainte-Anne en chiffres
- Adresses
- 54 (25 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 70, impairs 1 à 67
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 54 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (42)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,9 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 56e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 1,7 km au sud-est
Bâti
La rue Sainte-Anne est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins, 16,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 660 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue Sainte-Anne : type de bâti et prix de référence
La rue Sainte-Anne compte 42 bâtiments isolés sur 53 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 645 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Waterloo. La médiane des 2 ou 3 façades de Waterloo (415 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sainte-Anne (355 000 € à 505 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sainte-Anne
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sainte-Anne : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 79 % de 4 façades, la rue Sainte-Anne est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'allée des Grillons (100 %), la moins aérée l'allée des Phalènes (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (l'allée des Cigales) à 147 m² (le clos des Ecossais) dans ces rues ; la rue Sainte-Anne est à 120 m². Par le nombre d'adresses (54), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue des Vallons (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Marie-Thérèse | 110 m | Sainte-Anne |
| Avenue des Vieux Amis | 140 m | Sainte-Anne |
| Avenue Valentin Tondeur | 140 m | Sainte-Anne |
| Avenue des Vallons | 160 m | Sainte-Anne |
| Allée des Grillons | 210 m | Sainte-Anne |
| Rue de la Paix | 230 m | Sainte-Anne |
| Avenue des Alliés | 250 m | Sainte-Anne |
| Clos des Ecossais | 280 m | Sainte-Anne |
| Allée des Cigales | 280 m | Sainte-Anne |
| Allée des Phalènes | 290 m | Sainte-Anne |
Tous les quartiers de Waterloo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Sainte-Anne » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (1410) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Sainte-Anne à Braine-l'Alleud, à 2,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Anne à Nivelles, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Anne à Wavre, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Anne à Bruxelles, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Anne aux Bons Villers, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Anne à Pont-à-Celles, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Anne à Chastre, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Anne à Fleurus, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- et 32 autres communes plus éloignées
Acheter rue Sainte-Anne à Waterloo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Anne, 424 000 €, l'achat revient à 441 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 10 650 € | 370 600 € |
| Médiane | 424 000 € | 12 720 € | 441 900 € |
| Haut | 505 000 € | 15 150 € | 525 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 720 € à 53 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sainte-Anne
La médiane du quartier Sainte-Anne est passée de 375 000 € en 2013 à 412 500 € en 2022 (+10 %), quand celle de Waterloo gagnait 40 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 442 500 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 20 en 2022). La rue Sainte-Anne pèse 54 adresses sur les 682 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 161 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Sainte-Anne
Combien vaut une maison rue Sainte-Anne à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sainte-Anne est son quartier, Sainte-Anne : 355 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 424 000 €.
Les maisons de la rue Sainte-Anne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 9 jumelés (17 %) et 42 isolés (79 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
La rue Sainte-Anne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sainte-Anne comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Sainte-Anne à Waterloo ?
La rue Sainte-Anne fait partie du quartier Sainte-Anne, à Waterloo. Elle en est la 2e rue sur 20 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez rue Sainte-Anne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode