Prix des maisons par rue · 1410 Waterloo
Prix des maisons avenue des Chevaliers de Malte à Waterloo
L'avenue des Chevaliers de Malte est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,5 km au sud du centre de Waterloo (1410). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Menil, est de 510 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à619 000 €
Prix médian : 510 000 €
Quartier retenu : Le Menil, 16 ventes en 2022 (médiane 496 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
L'avenue des Chevaliers de Malte en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 13
- Étendue des adresses
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 217e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 1,5 km au sud
Bâti
L'avenue des Chevaliers de Malte est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette.
Maisons de l'avenue des Chevaliers de Malte : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Chevaliers de Malte compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 645 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Waterloo.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Le Menil (392 000 € à 619 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue des Chevaliers de Malte se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Chevaliers de Malte
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Menil et sa fourchette. La limite passe à 230 m : l'avenue des Vieux Amis relève du quartier Sainte-Anne, où la médiane 2022 est de 412 500 €, soit 17 % de moins que Le Menil (496 500 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, l'avenue des Chevaliers de Malte est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec l'avenue de la Croix de Bourgogne ; le clos des Rocailles ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Culée) à 144 m² (l'avenue de la Croix de Bourgogne) dans ces rues ; l'avenue des Chevaliers de Malte est à 143 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après l'avenue des Vieux Amis (19) et devant le clos des Rocailles (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Paul de Lorraine | 150 m | Le Menil |
| Avenue de la Croix de Bourgogne | 200 m | Le Menil |
| Avenue des Vieux Amis | 230 m | Sainte-Anne · 412 500 € -17 % |
| Rue Culée | 240 m | Le Menil |
| Avenue des Archers | 240 m | Le Menil |
| Avenue des Taillis | 250 m | Le Menil |
| Clos des Rocailles | 250 m | Le Menil |
| Clos du Hussard | 290 m | Le Menil |
| Avenue Valentin Tondeur | 300 m | Sainte-Anne · 412 500 € -17 % |
| Rue du Ménil | 300 m | Le Menil |
Acheter avenue des Chevaliers de Malte à Waterloo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Menil, 510 000 €, l'achat revient à 530 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 11 760 € | 408 800 € |
| Médiane | 510 000 € | 15 300 € | 530 800 € |
| Haut | 619 000 € | 18 570 € | 643 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 300 € à 63 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Chevaliers de Malte
La médiane du quartier Le Menil est passée de 347 500 € en 2017 à 496 500 € en 2022 (+43 %), quand celle de Waterloo gagnait 35 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. L'avenue des Chevaliers de Malte pèse 16 adresses sur les 567 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue des Chevaliers de Malte
Combien vaut une maison avenue des Chevaliers de Malte à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Chevaliers de Malte est son quartier, Le Menil : 392 000 € à 619 000 € en 2025, médiane 510 000 €.
Les maisons de l'avenue des Chevaliers de Malte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
L'avenue des Chevaliers de Malte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Chevaliers de Malte comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Chevaliers de Malte à Waterloo ?
L'avenue des Chevaliers de Malte fait partie du quartier Le Menil, à Waterloo. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez avenue des Chevaliers de Malte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode