Prix des maisons par rue · 1410 Waterloo
Prix des maisons avenue des Archers à Waterloo
L'avenue des Archers est une voie résidentielle de 150 m, à 1,4 km au sud du centre de Waterloo (1410). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Menil, est de 510 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à619 000 €
Prix médian : 510 000 €
Quartier retenu : Le Menil, 16 ventes en 2022 (médiane 496 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
L'avenue des Archers en chiffres
- Adresses
- 8 (6 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 3
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (6)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,4 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 298e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 1,4 km au sud
Bâti
L'avenue des Archers est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 120 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de l'avenue des Archers : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Archers compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 645 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Waterloo. La médiane des 2 ou 3 façades de Waterloo (415 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Le Menil (392 000 € à 619 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue des Archers se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Archers
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Le Menil : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 75 % de 4 façades, l'avenue des Archers est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue de la Croix de Bourgogne (100 %), la moins aérée l'allée de l'Aqueduc (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (le clos Saint-Roch) à 152 m² (le clos des Templiers) dans ces rues ; l'avenue des Archers est à 116 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Culée, en compte 77.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Croix de Bourgogne | 70 m | Le Menil |
| Avenue des Hospitaliers de Saint-Jean | 180 m | Le Menil |
| Avenue Paul de Lorraine | 180 m | Le Menil |
| Clos des Templiers | 190 m | Le Menil |
| Rue Culée | 200 m | Le Menil |
| Avenue des Chevaliers de Malte | 240 m | Le Menil |
| Clos Saint-Roch | 270 m | Le Menil |
| Clos du Hussard | 280 m | Le Menil |
| Allée de l'Aqueduc | 300 m | Le Menil |
| Rue du Ménil | 300 m | Le Menil |
Tous les quartiers de Waterloo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Archers » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1410) avant de comparer des prix.
- Avenue des Archers à Mouscron, à 83,4 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue des Archers à Waterloo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Menil, 510 000 €, l'achat revient à 530 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 11 760 € | 408 800 € |
| Médiane | 510 000 € | 15 300 € | 530 800 € |
| Haut | 619 000 € | 18 570 € | 643 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 300 € à 63 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Archers
La médiane du quartier Le Menil est passée de 347 500 € en 2017 à 496 500 € en 2022 (+43 %), quand celle de Waterloo gagnait 35 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. L'avenue des Archers pèse 8 adresses sur les 567 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue des Archers
Combien vaut une maison avenue des Archers à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Archers est son quartier, Le Menil : 392 000 € à 619 000 € en 2025, médiane 510 000 €.
Les maisons de l'avenue des Archers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (25 %) et 6 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
L'avenue des Archers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Archers comme une voie résidentielle de 150 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Archers à Waterloo ?
L'avenue des Archers fait partie du quartier Le Menil, à Waterloo. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez avenue des Archers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode