Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Ter Elststraat à Waregem
Ter Elststraat est une voie résidentielle de 310 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Waregem (8790). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bilkhage, est de 382 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 17,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à516 000 €
Prix médian : 382 000 €
Quartier retenu : Bilkhage, 16 ventes en 2023 (médiane 371 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Ter Elststraat en chiffres
- Adresses
- 16 (2 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 19
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (18e rue sur 22)
- Taille
- 322e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 1,8 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins. 88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 380 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Ter Elststraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Ter Elststraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Waregem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 418 500 €.
Les rues les plus proches de Ter Elststraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bilkhage et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Noorderlaan relève du quartier Waregem - Centrum, où la médiane 2022 est de 265 000 €, soit 29 % de moins que Bilkhage (371 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Groene Wandeling (332 500 €, par Felix De Ruyckstraat). Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Oude Vijvestraat (18) et devant Felix De Ruyckstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vandewoestijnelaan | 100 m | Bilkhage |
| Koningin Fabiolalaan | 120 m | Bilkhage |
| August Craslaan | 190 m | Bilkhage |
| Boulezlaan | 230 m | Bilkhage |
| Het Veen | 290 m | Bilkhage |
| Roger Vansteenbruggestraat | 320 m | Bilkhage |
| Windhoek | 340 m | Bilkhage |
| Noorderlaan | 340 m | Waregem - Centrum · 265 000 € -29 % |
| Felix De Ruyckstraat | 360 m | Groene Wandeling · 332 500 € -10 % |
| Oude Vijvestraat | 380 m | Waregem - Centrum · 265 000 € -29 % |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ter Elststraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix.
- Ter Elststraat à Izegem, à 14,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Ter Elststraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bilkhage, 382 000 €, l'achat revient à 394 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Haut | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 640 € à 45 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Elststraat
La médiane du quartier Bilkhage est passée de 313 025 € en 2017 à 371 000 € en 2023 (+19 %), quand celle de Waregem gagnait 37 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Ter Elststraat pèse 16 adresses sur les 707 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Elststraat
Combien vaut une maison Ter Elststraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Elststraat est son quartier, Bilkhage : 298 000 € à 516 000 € en 2025, médiane 382 000 €.
Ter Elststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Elststraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ter Elststraat à Waregem ?
Ter Elststraat fait partie du quartier Bilkhage, à Waregem. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Ter Elststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode