Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Pieter Pauwel Rubensstraat à Grimbergen
Pieter Pauwel Rubensstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorstenhoeve, est de 442 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à502 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Vorstenhoeve, 20 ventes en 2022 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Pieter Pauwel Rubensstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 9
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (5)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 280e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 1,1 km au nord-ouest
Bâti
Pieter Pauwel Rubensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pieter Pauwel Rubensstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Pauwel Rubensstraat mêle 5 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grimbergen, une 4 façades s'est vendue 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 410 000 € (263 ventes), soit 122 500 € d'écart (+30 %).
Dans la fourchette du quartier Vorstenhoeve (337 000 € à 502 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Pauwel Rubensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vorstenhoeve et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Stationsstraat relève du quartier Tramstation, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Pieter Pauwel Rubensstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Gaston Geleynstraat (100 %), la moins aérée Dahlialaan (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Dahlialaan) à 133 m² (Pieter Breughelstraat) dans ces rues ; Pieter Pauwel Rubensstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Pieter Breughelstraat (16) et devant Gaston Geleynstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaston Geleynstraat | 60 m | Vorstenhoeve |
| Pieter Breughelstraat | 70 m | Vorstenhoeve |
| Keienberglaan | 260 m | Vorstenhoeve |
| Chrysantenlaan | 300 m | Vorstenhoeve |
| Pellenbergveld | 310 m | Vorstenhoeve |
| Kruipstraat | 320 m | Vorstenhoeve |
| Dahlialaan | 350 m | Vorstenhoeve |
| Ruwaal | 370 m | Vorstenhoeve |
| Stationsstraat | 390 m | Tramstation · n.d. |
| Wezelstraat | 390 m | Beigem - Veld · n.d. |
Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pieter Pauwel Rubensstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1850) avant de comparer des prix.
- Pieter Pauwel Rubensstraat à Waregem, à 70,6 km : médiane du quartier 321 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
Acheter Pieter Pauwel Rubensstraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorstenhoeve, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 502 000 € | 10 040 € | 517 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pieter Pauwel Rubensstraat
Combien vaut une maison Pieter Pauwel Rubensstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Pauwel Rubensstraat est son quartier, Vorstenhoeve : 337 000 € à 502 000 € en 2025, médiane 442 000 €.
Les maisons de Pieter Pauwel Rubensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (10 %), 4 jumelés (40 %) et 5 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Pieter Pauwel Rubensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Pauwel Rubensstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pieter Pauwel Rubensstraat à Grimbergen ?
Pieter Pauwel Rubensstraat fait partie du quartier Vorstenhoeve, à Grimbergen. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Pieter Pauwel Rubensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode