Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Processiestraat à Waregem
Processiestraat est une voie résidentielle de 710 m, à 1,7 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 85 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waregem - Centrum, est de 286 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 56 des 68 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à389 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waregem - Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Processiestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Processiestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 249 000 € à 265 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 90 | 72 | 265 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 79 à 110 | 13 | 249 000 € (2023, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 90 (Waregem - Centrum), regroupe 72 des 85 adresses, soit 85 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 90, 265 000 €) et le moins cher (n° 79 à 110, 249 000 €), l'écart de médiane est de 16 000 € (+6 %), et de 16 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 85 (43 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 85
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 75 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 34e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 1,7 km à l'est
Bâti
Processiestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (8 % de 4 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 480 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Processiestraat : type de bâti et prix de référence
Processiestraat compte 66 bâtiments accolés sur 68 (97 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem. La médiane des 4 façades de Waregem (418 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waregem - Centrum (194 000 € à 389 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Processiestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waregem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Westerlaan relève du quartier Gaverke, où la médiane 2023 est de 249 000 €, soit 6 % de moins que Waregem - Centrum (265 000 € en 2022). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Processiestraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Verhelststraat (96 %), la moins dense Vennestraat (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Vennestraat) à 134 m² (Stormestraat) dans ces rues ; Processiestraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (85), elle est 2e sur 11, après Stormestraat (131) et devant Westerlaan (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verhelststraat | 110 m | Waregem - Centrum |
| Vennestraat | 140 m | Waregem - Centrum |
| Stormestraat | 170 m | Waregem - Centrum |
| Molenstraat | 200 m | Waregem - Centrum |
| Meersstraat | 230 m | Waregem - Centrum |
| Oscar Verschuerestraat | 260 m | Waregem - Centrum |
| Westerlaan | 260 m | Gaverke · 249 000 € -6 % |
| Sint-Jozefsstraat | 260 m | Gaverke · 249 000 € -6 % |
| Hoge Kave | 350 m | Waregem - Centrum |
| Toekomststraat | 360 m | Gaverke · 249 000 € -6 % |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Processiestraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Processiestraat à Zulte, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Processiestraat à Wortegem-Petegem, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Processiestraat à Tielt, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Processiestraat à Deinze, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Processiestraat à Courtrai, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Processiestraat à Ardooie, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Processiestraat à Pittem, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Processiestraat à Menin, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Processiestraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waregem - Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Processiestraat
La médiane du quartier Waregem - Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Waregem gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 24 en 2022). Processiestraat pèse 72 adresses sur les 1 304 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Processiestraat
Le prix est-il le même tout au long de Processiestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 90 : médiane 265 000 € en 2022 ; n° 79 à 110 : médiane 249 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Processiestraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Processiestraat est son quartier, Waregem - Centrum : 194 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 286 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Processiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (82 %), 10 jumelés (15 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Processiestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Processiestraat comme une voie résidentielle de 710 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Processiestraat à Waregem ?
Processiestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waregem : Waregem - Centrum (n° 1 à 90, 72 adresses), Gaverke (n° 79 à 110, 13 adresses).
Vous vendez Processiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode